L'objet
Les espaces au rez-de-chaussée récemment rénovés sont présentés dans un état très soigné et offrent une base polyvalente pour des bureaux, des services ou d'autres concepts. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, l'unité est facilement accessible et convient parfaitement à une activité commerciale moderne.
La grande baie vitrée à double vitrage, qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante tout en offrant de bonnes propriétés d'isolation acoustique et thermique, constitue un atout particulier. Le vitrage généreux contribue également à une image extérieure attrayante et à une bonne visibilité.
Une connexion pour une kitchenette est déjà disponible, ce qui facilite l'utilisation pratique au quotidien. En outre, une cave séparée est disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le matériel, les archives ou le stockage.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un espace attrayant au rez-de-chaussée, immédiatement utilisable, rénové, doté d'équipements fonctionnels et bénéficiant d'un éclairage agréable.
Données du bien
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Numéro du bien
43429
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville nord
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État de la construction
modernisé
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Dernière modernisation
2025,0
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 182 m²
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Divisible à partir de
ca. 23 m²
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Type de parking
uniquement dans les parkings publics
Prix
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Loyer par m²
17,00 € / m²
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Charges
2,80 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage disponible
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Espace extérieur
zone de sortie
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Autre
Autres
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Type de parking
uniquement dans les parkings publics
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Revêtement de sol
Matière plastique
- Cave
- récemment rénovée
- Espaces au rez-de-chaussée
- Branchements pour kitchenette disponibles
- Grande baie vitrée avec double vitrage
- Sol en vinyle
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.bueromarkt-koeln.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Silas Hofmann
Étudiant en alternance dans le secteur immobilier
0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Espaces modernes au rez-de-chaussée avec bonne visibilité
ID
43429
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env. 182 m²
Divisible à partir de
23 m²
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