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L'objet

L'unité de bureau proposée séduit par son équipement haut de gamme et son agencement moderne, qui offre des conditions de travail idéales pour les utilisations les plus diverses.

Les surfaces sont recouvertes d'un parquet élégant qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et représentative. Les murs sont lisses et peints en blanc, ce qui crée une impression générale agréable et soignée.

La grande terrasse, qui offre aux employés un endroit agréable pour faire une pause ou tenir de brèves réunions en plein air, constitue un atout particulier.

De plus, le bureau dispose d'une kitchenette pratique, idéale pour se restaurer pendant la journée de travail. Des toilettes séparées pour femmes et pour hommes complètent l'équipement fonctionnel.

Le bien offre ainsi les meilleures conditions pour un travail moderne et confortable dans un environnement agréable.

Données du bien

  • Numéro du bien

    43113

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    2006

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    01.01.2026 ou après accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 111 m²

  • Places de parking

    1

  • Places de parking disponibles

    1

Prix

  • Loyer par m²

    12,00 € / m²

  • Loyer parking

    80,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Autre

    Autres

  • Revêtement de sol

    Parquet

- Parquet
- Murs : enduits et peints
- Terrasse
- Kitchenette
- wC séparés pour femmes et hommes
- Place de stationnement selon le principe de rotation

Situation

L'immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement central dans le quartier prisé de Rodenkirchen, à Cologne. Le quartier se caractérise par un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux haut de gamme, de charmantes maisons d'habitation et d'une infrastructure bien développée avec de nombreux commerces et restaurants.

Rodenkirchen est l'un des quartiers les plus prisés de Cologne sur la rive gauche du Rhin. Il séduit par son atmosphère agréable, presque provinciale, tout en étant très bien desservi par les transports. Les autoroutes A555 et A4 situées à proximité garantissent une liaison rapide vers le centre-ville de Cologne, Bonn et le réseau de transport interrégional. Les transports publics sont également très bien desservis : des arrêts de bus et de tramway se trouvent à quelques minutes à pied.

De nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des banques, des restaurants et des cafés se trouvent à proximité immédiate. Le Rhin et sa promenade ne sont qu'à quelques minutes à pied et offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

L'emplacement combine ainsi une excellente accessibilité avec un environnement de travail attrayant dans l'un des quartiers les plus prisés de Cologne.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.bueromarkt-koeln.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

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Formulaire de contact

Espace de bureau lumineux avec terrasse dans un emplacement prisé de Cologne-Rodenkirchen

ID
43113

Loyer par m²
12,00 € / m²

Surface de bureau
env. 111 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

Contact

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