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Das Objekt

Die angebotene Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Raumkonzept, das ideale Arbeitsbedingungen für unterschiedlichste Nutzungen bietet.

Die Flächen sind mit einem ansprechenden Parkettboden versehen, der dem Raum eine warme und repräsentative Atmosphäre verleiht. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, wodurch ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild entsteht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien bietet.

Darüber hinaus verfügt das Büro über eine praktische Teeküche, die sich ideal für die Versorgung während des Arbeitsalltags eignet. Ein getrenntes Damen- und Herren-WC rundet die funktionale Ausstattung ab.

Das Objekt bietet somit beste Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Arbeiten in einem ansprechenden Umfeld.

Objektdaten

  • Objektnummer

    43113

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Lage

    Köln

  • Baujahr

    2006

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.01.2026 bzw. nach Absprache

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 111 m²

  • Stellplätze

    1

  • Stellplätze verfügbar

    1

Preise

  • Miete pro m²

    12,00 € / m²

  • Stellplatzmiete

    80,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Sonstiges

    Sonstiges

  • Bodenbelag

    Parkett

- Parkettboden
- Wände: gespachtelt und gestrichen
- Terrasse
- Teeküche
- getrenntes Damen-/Herren-WC
- Stellplatz im Rotationsprinzip

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus hochwertigen Büro- und Gewerbeflächen, charmanten Wohnhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Rodenkirchen zählt zu den gefragtesten Kölner Stadtteilen auf der linken Rheinseite und überzeugt durch seine angenehme, fast schon kleinstädtische Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A4 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Kölner Innenstadt, Bonn und ins überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden – Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Cafés. Der Rhein mit seiner Uferpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage vereint somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem attraktiven Arbeitsumfeld in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Silas Hofmann

Dualer Student Immobilienwirtschaft

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Kontaktformular

Helle Bürofläche mit Terrasse in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen

ID
43113

Miete pro m²
12,00 € / m²

Bürofläche
ca. 111 m²

Ihr Ansprechpartner

Silas Hofmann

Tel: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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