L'objet
L'immeuble de bureaux classé « Lambertina Höfe » fait partie du quartier Friesenquartier dans le quartier Gerling. L'immeuble de bureaux a été entièrement rénové en 2019. Ce bien immobilier comprend deux unités de bureaux attrayantes d'environ 209 m² et 775 m². La plus grande surface peut être divisée en deux unités distinctes d'environ 200 m² et 575 m² si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité maximale d'utilisation.
Les locaux sont ouverts et séduisent par leur équipement haut de gamme.
Des places de stationnement électrifiées sont disponibles à la location dans le parking souterrain et dans le parking couvert accessible à pied. Si nécessaire, elles peuvent être équipées d'une borne de recharge par le locataire.
Données du bien
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Numéro du bien
43037
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1930
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
01.09.2026
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 209 m²
Prix
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Loyer par m²
29,00 € / m²
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Charges
4,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
A-
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Revêtement de sol
Tapis
- Protection solaire extérieure
- Hauteur sous plafond d'environ 2,50 m dans les couloirs et d'environ 3,20 m dans les bureaux
Moquette résistante, adaptée aux roulettes de chaise, dans les bureaux et les couloirs
- Les bureaux sont équipés d'un système de ventilation mécanique à commande centrale et d'une climatisation partielle
- Une température agréable dans les espaces de travail est assurée par des plafonds rafraîchissants/chauffants qui peuvent être réglés individuellement à l'aide de thermostats
- La ventilation mécanique des bureaux peut être complétée individuellement par l'ouverture des fenêtres
- Câblage informatique en CAT-7 dans les prises murales
- Prises murales avec câblage électrique
- Portes d'accès aux zones louées avec transpondeur
- Concept d'éclairage moderne avec suspensions
- Luminaires intégrés au plafond dans les couloirs et les pièces annexes
- Cuisine moderne
- Salle de serveurs climatisée
Autres informations
Le loyer dépend de la surface à louer et s'élève à partir de 27,50 € / m² pour le 3e étage.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Quand l'histoire rencontre la modernité : des espaces de bureaux haut de gamme dans le « Gerling Quartier »
ID
43037
Loyer par m²
29,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 209 m²