Das Objekt
Das denkmalgeschützte Bürogebäude "Lambertina Höfe" ist ein Teil des Friesenquartier am Gerling-Quartier. Das Bürogebäude wurde 2019 umfangreich kernsaniert. In diesem Objekt stehen Ihnen zwei attraktive Büroeinheiten mit ca. 209 m² sowie ca. 775 m² zur Verfügung. Die größere Fläche lässt sich bei Bedarf in zwei separate Einheiten von ca. 200 m² und ca. 575 m² aufteilen und bietet damit maximale Flexibilität bei der Nutzung.
Die Räumlichkeiten sind offen gestaltet und überzeugen durch ihren hochwertigen Ausstattungsstandard.
In der Tiefgarage und im fußläufigen Parkhaus stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, welche elektrifiziert sind und bei Bedarf vom Mieter mit einer Wallbox versehen werden können.
Objektdaten
-
Objektnummer
43037
-
Objekttyp
Bürofläche
-
Lage
Köln
-
Baujahr
1930
-
Bauzustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.09.2026
-
Provisionsart
provisionspflichtig
-
Anzahl Etagen
6
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 209 m²
-
Bürofläche
ca. 209 m²
-
Stellplätze verfügbar
0
Preise
-
Miete pro m²
29,00 € / m²
-
Nebenkosten
4,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
-
Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Kühlsystem
A-
-
Bodenbelag
Teppich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,50 m in den Flurbereichen ca. 3,20 m in den Bürobereichen
Strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppichboden in Büro- und Flurzonen
- Die Büroräume verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung mit zentraler Steuerung und Teilklimatisierung
- Eine angenehme Temperierung der Arbeitsräume erfolgt über Kühl-/ Heizdecken, die mit Thermostaten individuell gesteuert werden können
- Die mechanische Belüftung der Büroräume kann individuell mit den öffenbaren Fenstern unterstützt werden
- EDV-Verkabelung in CAT-7-Verkabelung in Wandauslässen
- Wandsteckdosen mit Elektroverkabelung
- Mietbereichs-Zugangstüren mit Transponder
- Modernes Beleuchtungskonzept mit Pendelleuchten
- Deckenintegrierte Leuchten in Fluren und Nebenräumen
- Moderne Aufenthaltsküche
- Klimatisierter Serverraum
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich nach der anzumietenden Fläche und beträgt ab € 27,50/ m² für das 3. OG.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Geschichte triftt auf Moderne - hochwertige Büroflächen im "Gerling Quartier"
ID
43037
Miete pro m²
29,00 € / m²
Bürofläche
ca. 209 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner