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L'objet

Cet espace de bureau moderne séduit par son alliance réussie entre fonctionnalité et confort. Il a été entièrement rénové en 2024 et se présente donc dans un état très soigné et contemporain.

L'équipement comprend la climatisation, un parquet de haute qualité et des toilettes privées. De grandes baies vitrées créent une luminosité agréable, tandis que des lamelles intérieures assurent une protection solaire efficace.

Il convient de souligner les espaces supplémentaires qui sont exclusivement partagés par cette unité et un autre utilisateur : une terrasse spacieuse sur le toit avec vue sur la cathédrale de Cologne, une cour intérieure offrant également une vue directe sur la cathédrale et un espace lounge aménagé avec style offrent des possibilités attrayantes pour les pauses et les séjours représentatifs.

Le loyer mensuel est de 2 450 € tout compris et comprend tous les frais supplémentaires tels que l'électricité, le chauffage et Internet.

Données du bien

  • Numéro du bien

    42899

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    1955

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2024.0

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 109 m²

Prix

  • Loyer par m²

    22,48 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage disponible

  • Système de refroidissement

    Système de climatisation

  • Espace extérieur

    Cour intérieure

  • Revêtement de sol

    Parquet

- cuisine entièrement équipée à usage commun
- WC
- protection solaire intérieure
- Terrasse sur le toit avec vue sur la cathédrale
- Cour intérieure
- Revêtement de sol : parquet
- Service de nettoyage
- Café et thé à volonté
- Salle de réunion 38,6 m² (sur réservation préalable – moyennant un supplément)

Situation

Les bureaux sont situés à proximité immédiate de la gare centrale de Cologne, dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville. Le site se distingue par son excellente desserte par les transports publics locaux et longue distance : trains, tramways, métros et nombreuses lignes de bus sont accessibles en quelques pas. La desserte est également optimale pour le transport individuel, avec des parkings et des stations de taxi à proximité immédiate.

Outre son excellente desserte, l'emplacement séduit par son environnement attrayant : à quelques minutes à pied, on trouve une grande variété de restaurants, cafés, hôtels et commerces, qui offrent un grand confort tant aux employés qu'aux partenaires commerciaux. La situation centrale en centre-ville garantit en outre une excellente visibilité et un environnement prestigieux.

Grâce à la combinaison d'une accessibilité maximale, d'un environnement urbain et de la proximité des principales institutions économiques et culturelles de Cologne, le site offre des conditions idéales pour les entreprises modernes ayant des exigences élevées en matière d'infrastructure et d'image.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Emplacement exclusif en centre-ville avec vue sur la cathédrale et excellentes liaisons de transport

ID
42899

Loyer par m²
22,48 € / m²

Surface de bureau
env.. 109 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

Contact

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