Zum Inhalt springen

Das Objekt

Die modern ausgestattete Bürofläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Fläche wurde erst 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich dementsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein hochwertiger Parkettboden sowie ein eigenes WC. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Helligkeit, während innenliegende Lamellen für effektiven Sonnenschutz sorgen.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Flächen, die ausschließlich von dieser Einheit und einem weiteren Nutzer gemeinsam genutzt werden: Eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Kölner Dom, ein Innenhof mit ebenfalls direktem Domblick sowie ein stilvoll gestalteter Loungebereich bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen und repräsentative Aufenthalte.

Die Warmmiete beträgt 2.450 € All-in und umfasst sämtliche Nebenkosten wie Strom, Heizung und Internet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42899

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Lage

    Köln

  • Baujahr

    1955

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 109 m²

Preise

  • Miete pro m²

    22,48 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Datenverkabelung

    Verkabelung vorhanden

  • Kühlsystem

    Klimaanlage

  • Außenbereich

    Innenhof

  • Bodenbelag

    Parkett

- vollwertige Küche zur gemeinsamen Nutzung
- WC-Einheit
- innenliegender Sonnenschutz
- Dachterrasse mit Domblick
- Innenhof
- Bodenbelag: Parkett
- Reinigungsservice
- Kaffee- & Tee-Flatrate
- Meetingraum 38,6 m² (nach vorheriger Reservierung – gegen Aufpreis)

Lage

Die Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Kölner Hauptbahnhof und damit in einer der zentralsten Lagen der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus: Züge, S-Bahnen, U-Bahnen und zahlreiche Buslinien sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist die Anbindung optimal, Parkhäuser und Taxistände befinden sich in direkter Umgebung.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage durch ihr attraktives Umfeld: In fußläufiger Distanz finden sich vielfältige Gastronomieangebote, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Mitarbeitern als auch Geschäftspartnern einen hohen Komfort bieten. Die zentrale Innenstadtlage sorgt zudem für eine hervorragende Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld.

Durch die Kombination aus maximaler Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und der Nähe zu wichtigen Kölner Wirtschafts- und Kultureinrichtungen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Infrastruktur und Image.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Silas Hofmann

Dualer Student Immobilienwirtschaft

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
Kontaktformular

Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Kontaktformular

Exklusive Innenstadtlage mit Domblick und Top-Anbindung

ID
42899

Miete pro m²
22,48 € / m²

Bürofläche
ca.. 109 m²

Ihr Ansprechpartner

Silas Hofmann

Tel: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ei{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/larbig-mortag.de\/ynfinite\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }