L'objet
Ce complexe de bureaux construit en 1995 dans le quartier Südstadt de Cologne séduit par son architecture. La façade, qui allie harmonieusement le verre, l'acier et la pierre naturelle, confère au bâtiment un cachet à la fois moderne et élégant. Le bureau situé au premier étage dispose d'une surface totale de 176 m² et peut être aménagé de manière flexible en fonction des besoins.
L'accès au parking souterrain garantit un accès sans obstacle au bâtiment. Si nécessaire, il est également possible de louer des espaces en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Les sanitaires séparés sont situés dans le couloir devant les locaux du cabinet et garantissent une utilisation pratique et discrète.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble de bureaux moderne et polyvalent qui, grâce à son emplacement privilégié dans le quartier Südstadt de Cologne et à ses possibilités d’aménagement flexibles, convient parfaitement à une multitude d’utilisations commerciales.
Données du bien
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Numéro du bien
35833
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1995
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface totale
ca. 176,09 m²
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Surface de bureau
ca. 176,09 m²
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Places de parking
2
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Places de parking disponibles
2
Prix
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Loyer par m²
21,00 € / m²
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Charges
5,00 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,65 m
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Câblage informatique
Câblage en place
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Système de refroidissement
A07
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
Dans le cadre du concept global, les fenêtres de ce bien immobilier ne s'ouvrent pas, afin de garantir des températures constantes, une isolation phonique, la sécurité, l'efficacité énergétique et un climat intérieur sain, exempt de pollen et de particules fines. Ces éléments fixes assurent un climat intérieur constant et agréable. Un système performant de ventilation et de climatisation assure un apport continu d'air frais ainsi qu'une régulation précise de la température et de l'humidité. Il s'agit là d'un gage de qualité de cet immeuble de bureaux moderne.
Plans
Autres informations
Le loyer, à partir de 20,00 EUR/m², dépend des prestations, de l'emplacement et de la durée du bail de l'espace de bureau à louer.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Michelle Brechelt
Étudiante salariée au service des propriétaires
0221 998 997 72 brechelt@larbig-mortag.de
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Ensemble Sachsenring : des bureaux haut de gamme dans le quartier de la Südstadt
ID
35833
Loyer par m²
21,00 € / m²
Surface de bureau
env. 176,09 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
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