Aller au contenu

L'objet

Ce bâtiment industriel en briques de trois étages, rénové et plein de charme, est situé dans un quartier calme mais central de Cologne-Ehrenfeld. Cet emplacement, avec son charme particulier et son environnement animé, est très apprécié par de nombreuses entreprises créatives qui y sont implantées depuis de nombreuses années.
L'espace spacieux et baigné de lumière naturelle situé au rez-de-chaussée, disponible à la location, séduit par son caractère typique de loft. Des plafonds hauts pouvant atteindre environ 4,20 m, de grandes baies vitrées et des piliers imposants confèrent aux pièces un charme industriel unique.
L'unité de 247 m² dispose d'une cuisine, de salles de conférence, d'espaces ouverts ainsi que de sanitaires.
La location s'effectue en l'état, avec tous les aménagements existants, mais sans le mobilier ni l'inventaire. L'espace est équipé de la fibre optique.
Deux places de parking sont disponibles dans la cour intérieure.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1973

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Ehrenfeld / Braunsfeld

  • Année de construction

    1907

  • État de la construction

    modernisé

  • Disponible à partir de

    immédiatement ou après accord

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    3

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 247 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    15,50 € / m²

  • Charges

    2,50 € / m²

  • Loyer parking

    75,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage en fibre optique

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    pas d'ascenseur disponible

  • Revêtement de sol

    Pierre

- Surface du loft
- Plafonds hauts
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Salle de bain et douche modernes
- Sol en béton poncé
- Possibilité d'aménagement
- Connexion fibre optique

Plans

Situation

Le bien immobilier est situé dans le quartier d'Ehrenfeld, proche du centre-ville, idéalement relié à un quartier en pleine mutation, anciennement zone industrielle, qui se transforme en un site attractif dédié aux services dans le domaine des technologies de l'information et de la publicité. L'environnement est marqué par l'implantation d'entreprises modernes et, depuis quelques années, par de nombreux bâtiments architecturaux attrayants. La proximité de la Venloer Straße offre toutes les commodités nécessaires.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Agent immobilier

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !

Nous sommes là pour vous aider.

Formulaire de contact

Superbe loft à Ehrenfeld !

ID
1973

Loyer par m²
15,50 € / m²

Surface de bureau
env. 247 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tél: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Contact

Nous utilisons des cookies 🍪

Nous utilisons des cookies afin, par exemple, d'offrir des fonctionnalités pour les réseaux sociaux ou d'analyser l'accès à notre site web. Vous acceptez nos cookies lorsque vous continuez à utiliser notre site web. Pour continuer, vous devez faire un choix.

Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données et les cookies dans notre déclaration de confidentialité. Sous Paramètres, vous pouvez activer ou désactiver certaines options.