L'objet
Le cabinet vacant est situé au 2e étage d'un immeuble commercial bien entretenu et est accessible par l'escalier ou l'ascenseur. Le plan actuel comprend une salle de réunion, deux salles de consultation, une réception, des toilettes séparées et une petite kitchenette. Cependant, la disposition des pièces peut être adaptée individuellement et selon les souhaits du locataire.
La société Telekom a donné son accord pour l'installation de la fibre optique dans le bâtiment. Les travaux à l'intérieur du bâtiment pour le raccordement au réseau fibre optique devraient avoir lieu entre le 11 juin 2025 et le 19 août 2025.
Données du bien
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Numéro du bien
4169
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Type de bien
Pratique
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Centre de Bonn
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Année de construction
1962
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État de la construction
sur rendez-vous
-
Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
-
Type de commission
soumis à commission
-
Étage
1
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 152 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
1
-
Places de parking disponibles
1
Prix
-
Loyer par m²
12,00 € / m²
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Charges
3,75 € / m²
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Loyer parking
50,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,68 m
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Câblage informatique
Wi-Fi
-
Système de refroidissement
pas de climatisation/refroidissement
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Ascenseur
Ascenseur
-
Espace extérieur
aucun disponible
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : connexion radio WLAN
- Climatisation : pas de climatisation
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante, luminaires LED
- Hauteur sous plafond : 2,64 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : aucune
Autres informations
Le loyer, compris entre 12,00 EUR/m² et 15,00 EUR/m², dépend de l'équipement et de la durée du bail.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur les économies d'énergie) si un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.
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Surface autorisée pour cabinet dans le centre de Bonn !
ID
4169
Loyer par m²
12,00 € / m²
Surface de bureau
env. 152 m²
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