L'objet
La villa à louer a été construite en 1885 et offre plus de 839 m² de surface de bureaux. L'entrée séduit par son aspect extérieur prestigieux et offre plus de 20 places de parking aux clients et aux employés. Devant l'entrée de la villa se trouve un rond-point qui permet aux clients d'accéder facilement aux locaux. L'entrée offre la possibilité d'aménager un espace d'accueil avec un back-office à l'arrière. De plus, le rez-de-chaussée comprend deux grandes salles de conférence et deux bureaux individuels. Le 1er étage et les combles offrent au total trois bureaux individuels, quatre bureaux doubles et deux bureaux en open space. Les pièces sont équipées d'un parquet en bois véritable, de moulures et de plafonds pouvant atteindre plus de 4 mètres de hauteur. Le sous-sol offre un espace de stockage suffisant et un grand espace cuisine (environ 248 m²), qui sont également inclus dans le loyer, tout comme les places de parking.
Données du bien
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Numéro du bien
25879
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Bad Godesberg
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Année de construction
1885
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2001.0
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Disponible à partir de
01.01/2026 ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 839 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
20
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Places de parking disponibles
20
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,4 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
pas de climatisation/refroidissement
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Ascenseur
pas d'ascenseur disponible
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Planches
- Câblage : CAT-7 via des goulottes murales et des boîtiers encastrés dans le sol
- Climatisation : non
- Éclairage : luminaires apparents/suspendus
- Hauteur sous plafond : 3,40 m - 4,10 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Surface extérieure : terrasse, espace ouvert
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme étant sans commission, nous attirons votre attention sur le fait qu'une commission sera due conformément à nos conditions générales lors de la conclusion d'un contrat de location. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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ID
25879
Surface de bureau
env.. 839 m²
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