L'objet
Cette villa ancienne classée monument historique offre au total 324 m² de surface de bureaux autorisés répartis sur quatre étages. Actuellement, 259 m² sont disponibles, répartis entre le rez-de-chaussée et les 1er et 2e étages. Les bureaux sont reliés par un escalier lumineux et convivial. Chaque étage offre de l'espace pour des salles de réunion, des bureaux individuels et des bureaux doubles. De plus, chaque étage dispose d'un balcon et d'une terrasse sur le toit, et le rez-de-chaussée offre un jardin à usage exclusif, qui invite à s'attarder pendant la pause déjeuner en été. En plus des espaces de bureaux, la propriété dispose de salles de stockage et d'archives au sous-sol.
Les places de parking ne font pas partie de la surface louée. Cependant, un parking public se trouve à proximité immédiate, à environ 1-2 minutes à pied. Le parking « World Conference Center Bonn » est également accessible en 9 minutes environ.
Données du bien
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Numéro du bien
25108
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Sud de Bonn
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Année de construction
1910
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État de la construction
modernisé
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Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 259 m²
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Type de parking
uniquement dans les parkings publics
Prix
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Loyer par m²
15,00 € / m²
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Charges
1,57 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,9 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
pas de climatisation/refroidissement
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Ascenseur
pas d'ascenseur disponible
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Espace extérieur
jardin privé
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
uniquement dans les parkings publics
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Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : câblage mural CAT 7
- Climatisation : pas de climatisation
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : 2,90 m - 3,38 m
- Accessibilité : non
- Surface extérieure : jardin privé
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Cette maison est un monument historique au sens de l'article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrite sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n'est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé monument historique (conformément à l'article 16 (5) du décret sur les économies d'énergie - EnEV), car celui-ci est généralement exempté de l'application de l'ENEV.
Niklas Fitzner
Location de bureaux, M.Sc. Gestion immobilière
0228 90 90 52 54 fitzner@larbig-mortag.de
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Charmant espace ancien situé directement sur la Bundeskanzlerplatz
ID
25108
Loyer par m²
15,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 259 m²
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