L'objet
Les locaux à louer font partie d'un ensemble bien entretenu, composé de trois bâtiments. Tous ces bâtiments sont reliés entre eux et offrent au locataire de multiples possibilités d'utilisation. Outre une utilisation classique en bureaux, l'aménagement d'espaces de cabinets médicaux ou de logements commerciaux est également envisageable. Les étages supérieurs sont accessibles soit par les cages d'escalier bien entretenues, soit par les ascenseurs. Chacune des parties du complexe dispose d’une entrée indépendante ainsi que de cages d’escalier distinctes, ce qui permet, outre la location de l’ensemble du complexe, de louer les parties séparément. Actuellement, les locaux sont équipés de moquette. Des travaux de rénovation peuvent être convenus individuellement, en concertation avec le propriétaire, dans le cadre d’une offre globale. Des places de stationnement sont disponibles à la location séparée à l’extérieur ainsi que dans le parking souterrain de l’immeuble. De plus, des emplacements pour vélos peuvent être utilisés dans la cour intérieure du site.
Données du bien
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Numéro du bien
42193
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
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Année de construction
1988
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Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 4.772 m²
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Divisible à partir de
ca. 250 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
96
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Places de parking disponibles
96
Prix
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Loyer par m²
12,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
65,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,61 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
salle des serveurs climatisée
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
Cour intérieure
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
place de parking souterraine
- Câblage : câblage CAT 7 via un plancher surélevé/à cavité
- Climatisation : pas de climatisation
- Éclairage : luminaires LED
- Hauteur sous plafond : 2,61 m - 2,83 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : cour intérieure
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 12,50 EUR/m² et 14,50 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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ID
42193
Loyer par m²
12,50 € / m²
Surface de bureau
env. 4772 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
250 m²
Type de commission
sans commission
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