L'objet
Les locaux commerciaux vacants sont répartis dans l'ensemble de l'immeuble et seront rénovés et remis en état selon les souhaits du locataire. Les locaux sont spacieux et lumineux. L'agencement peut en outre être adapté de manière flexible selon vos souhaits. Les surfaces disponibles, d’une superficie totale de 972 m², vont de 10 m² à 335 m² et se répartissent entre le rez-de-chaussée et le 4e étage, ainsi que dans les différentes parties du bâtiment. Dans la galerie de photos, vous trouverez à la fois des clichés de l’état actuel des intérieurs et des rendus visuels illustrant l’aspect que pourraient avoir les espaces une fois les travaux de rénovation achevés. Des places de parking peuvent en outre être louées dans le parking souterrain de l’immeuble.
Les illustrations peuvent être en partie générées numériquement ou à l’aide de l’IA et servent exclusivement à illustrer, à titre indicatif et sans engagement, des concepts d’utilisation possibles, sans constituer un accord sur les caractéristiques du bien.
Données du bien
-
Numéro du bien
22318
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn-Bad Godesberg
-
Année de construction
1990
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
à court terme, ou selon accord
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
6
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 972 m²
-
Divisible à partir de
ca. 10 m²
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Places de parking
25
-
Places de parking disponibles
25
Prix
-
Loyer par m²
9,00 € / m²
-
Charges
3,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 6
-
Système de refroidissement
pas de réfrigération/climatisation
-
Ascenseur
en partie avec ascenseur
-
Espace extérieur
site de stockage à ciel ouvert
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Revêtement de sol
Stratifié
- Câblage : partiellement en place
- Climatisation : selon les souhaits du locataire
- Éclairage : spots encastrés
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : balcon selon le logement
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 9,00 EUR/m² et 13,00 EUR/m² et dépend de l'usage, de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission est due lors de la conclusion d’un bail, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir découvrir le bien par vous-même sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de bureaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Aménagement sur mesure selon les souhaits du locataire, dans le quartier le plus central de Bad Godesberg !
ID
22318
Loyer par m²
9,00 € / m²
Surface de bureau
env. 972 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
10 m²
Votre interlocuteur