L'objet
La surface vacante se trouve dans un immeuble de bureaux très bien entretenu datant de 1995. L'unité locative située au 1er étage dispose d'une surface de bureau d'environ 254 m². Le plan actuel comprend quatre bureaux spacieux, une salle de réunion lumineuse, un bureau open space, des toilettes séparées pour femmes et hommes ainsi qu'une kitchenette séparée. L'ensemble de la surface est équipé de moquette. Les équipements peuvent être adaptés en fonction de l'ensemble du package et après accord avec le propriétaire. De plus, jusqu'à quatre places de parking extérieures sont disponibles en option à la location. Si nécessaire, une salle de conférence au rez-de-chaussée peut également être louée à l'heure ou à la journée.
Données du bien
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Numéro du bien
26239
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
bureau
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Emplacement
Troisdorf
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Sous-marché
Environs de Bonn
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Année de construction
1995
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
01/02/2026 ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 254 m²
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Type de parking
place de stationnement extérieure
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Places de parking
4
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Places de parking disponibles
4
Prix
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Loyer par m²
10,00 € / m²
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Charges
2,50 € / m²
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Loyer parking
50,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,66 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 5
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Système de refroidissement
Pas de climatisation/refroidissement
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
aucun disponible
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT5, goulottes au sol
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : 2,66 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : non disponible
Autres informations
Le loyer varie entre 8,50 EUR/m² et 9,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons heureux de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Espaces de bureaux lumineux et agréables dans le centre de Troisdorf !
ID
26239
Loyer par m²
10,00 € / m²
Surface de bureau
env. 254 m²
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