Das Objekt
Die vakante Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Bürohaus aus dem Jahre 1995. Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss verfügt über rund 254 m² Bürofläche. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus vier großzügigen Büroräumen, einem hellen Besprechungsraum, einem Großraumbüro, getrennten Damen und Herren WCs sowie einer separaten Teeküche zusammen. Die gesamte Fläche ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Ausstattungsmerkmale können in Abhängigkeit zum Gesamtpaket und nach Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend angepasst werden. Des Weiteren stehen optional bis zu vier Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich können bei Bedarf einen Konferenzraum im Erdgeschoss stunden- bzw. tageweise angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
26239
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Troisdorf
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
1995
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.02.2026 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 254 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
10,00 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
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Stellplatzmiete
50,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,66 m
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Datenverkabelung
Cat 5 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT5-Verkabelung, Bodenbankkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,66 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: keine vorhanden
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 8,50 EUR/m² und 9,00 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Helle und freundliche Büroflächen in zentraler Lage von Troisdorf!
ID
26239
Miete pro m²
10,00 € / m²
Bürofläche
ca. 254 m²
Ihr Ansprechpartner