L'objet
Cet immeuble de bureaux de 7 étages a été entièrement rénové et modernisé à l'intérieur comme à l'extérieur en 2005/2006. La profondeur des pièces est d'environ 5,80 m. La largeur des pièces peut être planifiée à partir de 2,30 m. Un étage de l'immeuble de bureaux de 7 étages dispose d'environ 750 m² par numéro de maison. Depuis le hall central avec ascenseurs et sanitaires, des espaces de bureaux divisibles à partir d'environ 153 m² sont accessibles des deux côtés. Le sous-sol abrite les espaces de stockage et d'archivage.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'efficacité énergétique des bâtiments) si un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible.
Données du bien
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Numéro du bien
2361
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Mètre pliant
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
après accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2094 m²
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Divisible à partir de
ca. 148 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
100
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Places de parking disponibles
100
Prix
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Loyer par m²
13,80 € / m²
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Charges
3,80 € / m²
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Loyer parking
120,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,7 m
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Câblage informatique
Câblage selon les souhaits du locataire
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Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
aucun disponible
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
Les sols sont revêtus individuellement d'une moquette, d'un sol stratifié et/ou de carrelage de haute qualité ou peuvent être aménagés selon vos souhaits. Les sanitaires centraux, les cages d'escalier et les couloirs ont été entièrement modernisés, tout comme la façade, avec de nouvelles fenêtres, une nouvelle peinture et une protection solaire extérieure. Tous les bureaux et espaces de communication sont équipés de goulottes et sont en partie déjà câblés CAT 5. Vos souhaits en matière d'équipement peuvent être pris en compte à tout moment.
- Éclairage : luminaires encastrés, luminaires à grille réfléchissante
- Accessibilité : non
Plans
Autres informations
Le loyer à partir de 13,80 EUR/m² par mois dépend de l'emplacement, de la taille, de l'équipement et de la durée du contrat de location.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Immeuble de bureaux flexible à des conditions exceptionnelles et desservi par le tramway
ID
2361
Loyer par m²
13,80 € / m²
Surface de bureau
env. 2094 m²
Divisible à partir de
148 m²
Type de commission
sans commission