L'objet
Le bâtiment en forme de U s'ouvre sur le Rhin et, avec ses espaces extérieurs bien entretenus et sa grande allée, donne une impression générale exceptionnellement attrayante. Construit en 1989, il se compose d'une partie centrale de 5 étages et de deux ailes de quatre étages chacune. Il a été entièrement rénové en 2023. Chaque partie du bâtiment dispose de sa propre cage d'escalier avec ascenseur. Le hall d'entrée prestigieux séduit par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. La cour intérieure spacieuse complète l'ambiance générale. L'installation de bornes de recharge électrique pour voitures est possible.
Le bâtiment est équipé de la fibre optique et les deux unités vacantes sont climatisées. Une transformation selon les souhaits du locataire est possible. L'espace au 4e étage dispose d'un vaste espace extérieur.
Données du bien
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Numéro du bien
1018
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Marienburg/ Bayenthal
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Année de construction
1989
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État de la construction
entièrement rénové
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Dernière modernisation
2023.0
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
sans commission
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Étage
2
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1225 m²
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Divisible à partir de
ca. 490 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
38
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Places de parking disponibles
38
Prix
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Loyer par m²
16,50 € / m²
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Charges
4,00 € / m²
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Loyer parking
90,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,7 m
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Câblage informatique
Goulottes pour câbles de rebord de fenêtre
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Système de refroidissement
Climatiseurs split
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
Cour intérieure
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
- bureaux climatisés
- Terrasses à l'étage en retrait
- fenêtres à hauteur du sol
- Portes vitrées donnant sur les bureaux
- salle des serveurs climatisée
- places de parking en nombre suffisant
- Vue sur le Rhin depuis tous les étages
Plans
Autres informations
Le loyer dépend de l'emplacement et de l'équipement de la période de location, en fonction de la durée convenue dans le contrat de location.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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Bureau dans le quartier Südstadt avec terrasse et vue sur le Rhin
ID
1018
Loyer par m²
16,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 1225 m²
Divisible à partir de
490 m²
Type de commission
sans commission
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