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L'objet

Cet immeuble de bureaux séduit par son emplacement central, qui garantit une excellente accessibilité, ainsi que par son agencement fonctionnel. La terrasse sur le toit, qui fait partie intégrante du local loué, constitue un véritable atout : elle offre un cadre idéal pour faire une pause ou organiser des réunions informelles en plein air. L'espace disponible est complété par un sous-sol spacieux, qui peut parfaitement servir d'espace de stockage ou d'archives.

Données du bien

  • Numéro du bien

    2430

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville Nord

  • Année de construction

    1953

  • Dernière modernisation

    2026

  • Disponible à partir de

    à court terme ou sur rendez-vous

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    5

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 2.396 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 316 m²

  • Type de parking

    parking souterrain public

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    15,00 € / m²

  • Charges

    3,80 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,5 m

  • Câblage informatique

    peut être installé sur demande

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Espace extérieur

    terrasse sur le toit

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    parking souterrain public

  • Revêtement de sol

    Tapis

- des espaces de bureaux modulables avec une terrasse privée sur le toit
- accès sans obstacle aux étages de bureaux
- Revêtement de sol en feutre aiguilleté
- deux cages d'escalier
- surface de cave suffisante disponible

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement central en centre-ville, qui se distingue par son excellente accessibilité et son environnement animé. Entouré d'une multitude de magasins, cafés, restaurants et établissements culturels, cet emplacement offre un cadre de travail attrayant, à la fois source d'inspiration et propice aux affaires.

Grâce à sa situation centrale, l’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun. De nombreuses stations de métro et arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant un trajet simple et confortable. La gare centrale se trouve également à proximité immédiate, ce qui rend les liaisons vers les villes et régions environnantes particulièrement avantageuses.

L’emplacement se distingue également par sa proximité avec des entreprises et des banques de renom, ce qui le rend encore plus attractif pour les partenaires commerciaux et les clients. Des espaces verts agréables et la proximité du Rhin permettent de faire des pauses détendues et favorisent l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée des collaborateurs.

Dans l’ensemble, cet immeuble de bureaux constitue un emplacement prestigieux et de premier ordre pour les entreprises qui accordent de l’importance à une situation centrale, à une bonne accessibilité et à un environnement dynamique.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission est due conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Directeur général

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de
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Richartz : espaces de bureaux idéalement situés en centre-ville, près de la cathédrale, avec terrasse sur le toit

ID
2430

Loyer par m²
15,00 € / m²

Surface de bureau
env. 2396 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
316 m²

Votre interlocuteur

Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tél: 0221 998 997 98
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