L'objet
Ce nouvel immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier fédéral de Bonn. Construit en 2023, l'ensemble du bâtiment a été équipé de technologies de bureau de pointe et de très haute qualité. Les locaux vacants sont disponibles à la location ou à la sous-location et s'étendent sur les deuxième et troisième étages. L'accès se fait par une cage d'escalier attrayante et les ascenseurs correspondants. De grandes baies vitrées assurent un éclairage naturel optimal. Le chauffage et la climatisation des locaux sont assurés par des panneaux de chauffage/climatisation modernes, associés à un système de ventilation. De plus, les surfaces locatives sont dotées de parquets en bois massif haut de gamme ainsi que de cloisons vitrées donnant sur le couloir. Au sous-sol de l’immeuble, vous trouverez des douches ainsi qu’un local à vélos comprenant des bornes de recharge pour vélos électriques à usage commun. Au rez-de-chaussée, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite ont été aménagées ; elles sont également à usage commun. Par ailleurs, le mobilier du locataire actuel peut être repris après accord.
Données du bien
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Numéro du bien
37513
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
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Année de construction
2023
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
à court terme, ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
6
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 878 m²
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Divisible à partir de
ca. 287 m²
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Type de parking
parking à étages
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
19,62 € / m²
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Charges
4,25 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,3 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Voiles de chauffage et de refroidissement
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
aucun disponible
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
parking à étages
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Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : câblage CAT-7 via des goulottes au sol
- Climatisation : voiles de chauffage et de refroidissement, système de ventilation avec refroidissement
- Éclairage : spots encastrés, luminaires apparents et suspendus
- Hauteur sous plafond : 3,30 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : pas d'espace extérieur à usage exclusif
Plans
Autres informations
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ID
37513
Loyer par m²
19,62 € / m²
Surface de bureau
env. 878 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
287 m²
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