L'objet
Le bâtiment principal a été agrandi par une extension attrayante comprenant un étage mansardé avec lucarnes et terrasse sur le toit, conforme à la norme KfW55. Cet ensemble de bureaux vacants est désormais disponible pour une première occupation. Dans le cadre de cette extension, un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite a été installé, la façade a été repeinte et les blocs de verre de la cage d'escalier ont été remplacés par des fenêtres modernes. Le hall d'entrée spacieux et la cage d'escalier se présentent avec un puits de lumière ouvert. L'espace de bureau est divisé en différentes tailles de pièces, offrant ainsi des possibilités allant des bureaux individuels aux bureaux partagés. De plus, l'espace dispose de toilettes séparées pour femmes et hommes ainsi que de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite avec douche. La surface locative offre une flexibilité totale, y compris en termes d'aménagement actuel et futur. Lors de la location, le revêtement de sol peut être adapté aux souhaits du locataire. Des exemples sont déjà visibles sur les photos. En outre, un espace cave de près de 20 m² peut être loué en option.
Données du bien
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Numéro du bien
39346
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Centre de Bonn
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État de la construction
Première occupation
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Dernière modernisation
2024.0
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Disponible à partir de
À court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 246 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
1
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Places de parking disponibles
1
Prix
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Loyer par m²
16,50 € / m²
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Charges
4,00 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,7 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Plafond chauffant et refroidissant
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Ascenseur
ascenseur pour personnes handicapées
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Espace extérieur
Terrasse sur le toit
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : câblage CAT
- Climatisation : climatisation intégrale + cassettes de chauffage/refroidissement dans le faux plafond
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : 2,70
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
Plans
Autres informations
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Location de bureaux, M.Sc. Gestion immobilière
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SANS COMMISSION ! Première occupation après modernisation ! Superbe espace de bureau dans un emplacement central exceptionnel !
ID
39346
Loyer par m²
16,50 € / m²
Surface de bureau
env. 246 m²
Type de commission
sans commission
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