L'objet
Le nouvel immeuble de bureaux est situé dans un emplacement privilégié du quartier fédéral de Bonn. Construit en 2023, l'ensemble du bâtiment a été équipé de matériel de bureau haut de gamme à la pointe de la technologie. Les unités vacantes sont disponibles à la sous-location ou à la relocation et s'étendent sur les deuxième et troisième étages. L'accès se fait par un escalier attrayant et les ascenseurs correspondants. De grandes baies vitrées assurent un éclairage naturel optimal. Le chauffage et la climatisation des locaux sont assurés par des voiles de chauffage/refroidissement modernes, combinés à un système de ventilation. De plus, les surfaces locatives sont équipées de parquets en bois véritable de haute qualité et de cloisons en verre donnant sur le couloir. Au sous-sol du bâtiment, vous trouverez des douches ainsi qu'un local à vélos avec des stations de recharge pour vélos électriques à usage commun. Au rez-de-chaussée, des toilettes accessibles aux personnes handicapées ont été intégrées et peuvent également être utilisées en commun. De plus, le mobilier du locataire actuel peut être repris après accord.
Données du bien
-
Numéro du bien
37513
-
Type de bien
Bureau / Cabinets
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
-
Année de construction
2023
-
État de la construction
Comme neuf
-
Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 1182 m²
-
Divisible à partir de
ca. 271 m²
-
Type de parking
Parking couvert
Prix
-
Loyer par m²
19,62 € / m²
-
Charges
4,25 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,3 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
Sérigraphie thermique et frigorifique
-
Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
-
Espace extérieur
aucun disponible
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
Parking couvert
-
Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : câblage CAT-7 via des boîtiers au sol
- Climatisation : panneaux chauffants et refroidissants, système de ventilation avec refroidissement
- Éclairage : spots encastrés, luminaires suspendus/pendants
- Hauteur sous plafond : 3,30 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : aucune surface extérieure à usage exclusif
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible.
_______________________________________________________________________________________________________
Vous êtes intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immobilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché de l'immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur d'espace ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Quartier fédéral de Bonn - Bureaux haut de gamme, parfaitement desservis, disponibles immédiatement !
ID
37513
Loyer par m²
19,62 € / m²
Surface de bureau
env. 1182 m²
Divisible à partir de
271 m²
Votre interlocuteur