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L'objet

Ce bâtiment industriel haut de gamme, d’une superficie totale de 500 m², est en cours de construction dans le quartier de Westhoven à Cologne. Il séduit par son architecture moderne et fonctionnelle ainsi que par la solidité de sa construction. La façade est dotée de baies vitrées allant du sol au plafond, qui garantissent un très bon éclairage naturel et un environnement de travail lumineux. Ce bien immobilier se prête à des usages de production, de stockage ou à d’autres activités commerciales.

En complément de la surface de l'entrepôt, un espace de bureaux d'environ 100 m² est disponible. Celui-ci offre des espaces de travail et d'administration modulables et assure une liaison organisationnelle efficace avec l'utilisation de l'entrepôt.

Grâce à sa conception moderne, à sa bonne luminosité et à sa structure claire, ce bien immobilier convient particulièrement aux entreprises à la recherche d’un site fonctionnel et tourné vers l’avenir.

Données du bien

  • Numéro du bien

    43253

  • Type de bien

    Hall

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    2025

  • Disponible à partir de

    Tout de suite

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    1

Surfaces

  • Surface totale

    ca. 500 m²

  • Surface de stockage

    ca. 500 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    8,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Situation

Le quartier de Westhoven est situé sur la rive droite du Rhin, à Cologne, dans l'arrondissement de Porz. La zone d'activité située au nord de la Kölner Straße offre une structure zonale commerciale ciblée et est spécialement destinée aux petites et moyennes entreprises. Les liaisons routières sont solides : une bretelle d'accès à l'autoroute se trouve à proximité immédiate, l'aéroport de Cologne/Bonn est facilement accessible et un arrêt de tramway dédié assure la desserte par les transports en commun.
Pour les utilisateurs du hangar, cela signifie que les surfaces de production ou de stockage ainsi que les espaces de bureaux bénéficient d’une desserte efficace, tant pour les livraisons logistiques que pour les collaborateurs et les visiteurs. Cet emplacement permet une utilisation commerciale alliant une bonne accessibilité à l’environnement calme du quartier.

Autres informations

Les locaux commerciaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau bien immobilier ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Paul Haltof

Apprenti agent immobilier

0221 998 997 47 haltof@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

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Hangar industriel moderne à Westhoven

ID
43253

Loyer par m²
8,50 € / m²

Surface de bureau
env. 0 m²

Surface de stockage
env. 500 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Paul Haltof

Tél: 0221 998 997 47
haltof@larbig-mortag.de

Contact

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