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L'objet

Le quartier moderne du Waidmarkt se compose de deux hôtels, d'appartements, de commerces, d'une école et d'un immeuble de bureaux.
L'immeuble de bureaux, qui compte 7 étages, dispose d'un espace prestigieux dont la trame de poteaux étroite permet des agencements très variés : du bureau individuel à l'open space, tout est possible ici. Au cœur de l'équipement technique se trouve la géothermie, une technologie à la fois écologique et économiquement avancée ; associée à un système de ventilation contrôlée, elle atteint une efficacité maximale.
Le bâtiment en forme d’arc situé sur le Waidmarkt, avec ses joints de vitrage caractéristiques, permet non seulement d’établir des liens visuels entre l’intérieur et l’extérieur, mais offre également des accès très flexibles aux six étages complets, d’une superficie totale de 12 700 m². C’est là que se sont installés les hôtels MotelOne et Adagio. Des places de stationnement dans le vaste parking souterrain complètent l’offre d’espaces.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1640

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Centre historique sud

  • Année de construction

    2014

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    sur rendez-vous

  • Type de commission

    sans commission

  • Nombre d'étages

    7

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 2.667,48 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 154,25 m²

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Places de parking

    5

  • Places de parking disponibles

    5

Prix

  • Loyer par m²

    22,50 € / m²

  • Charges

    4,50 € / m²

  • Loyer parking

    160,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage selon les souhaits du locataire

  • Système de refroidissement

    régulation individuelle par pièce

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs

  • Espace extérieur

    cour intérieure

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Câblage : Cat7
- Climatisation : système de ventilation avec refroidissement
- Éclairage : luminaires muraux/suspendus, lampadaires
- Hauteur sous plafond : 3,00-3,30
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui

Certification

Certification DGNB Or

Plans

Situation

Le bien est situé dans le sud du centre-ville. La liaison nord-sud assure un accès direct à l'axe nord-sud du centre-ville. L'arrêt de tramway des lignes 6, 15 et 16 se trouve à seulement quelques minutes à pied du bien. Grâce à la proximité immédiate du pont Severinsbrücke, l'accès au réseau autoroutier est excellent. L'aéroport de Cologne-Bonn est accessible en environ 15 minutes.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

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Espaces de bureaux modernes au Waidmarkt

ID
1640

Loyer par m²
22,50 € / m²

Surface de bureau
env. 2667,48 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
154,25 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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