L'objet
Sur ce terrain d'angle d'environ 16 000 m², deux des immeubles de bureaux les plus remarquables sur le plan architectural ont vu le jour à proximité du Rheinauhafen de Cologne. Ces deux bâtiments circulaires, de 6 et 7 étages respectivement, séduisent par leur façade unique, dont la couleur varie en fonction de l'incidence de la lumière grâce à des éléments de protection solaire. La façade vitrée aux lignes fluides et organiques offre en outre un excellent éclairage naturel aux espaces de bureaux dotés d’équipements haut de gamme. Les unités de bureaux disponibles se situent au rez-de-chaussée et au premier étage et comprennent un mélange de bureaux collectifs et individuels ainsi que des espaces de travail ouverts. Des places de stationnement sont disponibles dans le parking souterrain de l’immeuble ou en extérieur. Des bornes de recharge électrique sont en cours d’installation.
Données du bien
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Numéro du bien
1317
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Marienburg / Bayenthal
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Année de construction
2008
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
6
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1.953 m²
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Divisible à partir de
ca. 572 m²
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Type de parking
place de parking souterrain
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Places de parking
6
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Places de parking disponibles
6
Prix
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Loyer par m²
19,50 € / m²
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Charges
4,70 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
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Câblage informatique
Plancher creux
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Système de refroidissement
salle des serveurs climatisée
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
cour intérieure
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Type de parking
place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
- Certifié : GreenBuilding
- Câblage : CAT 7 (salle de serveurs climatisée)
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Éclairage : éclairage adapté au travail sur écran (BAP)
- Hauteur sous plafond : de 2,60 m à 3,10 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Des espaces de bureaux haut de gamme sur les rives du Rhin !
ID
1317
Loyer par m²
19,50 € / m²
Surface de bureau
env. 1953 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
572 m²
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