L'objet
À la fin du XIXe siècle, la compagnie d’électricité de Cologne a construit une sous-station électrique souterraine en face du célèbre monastère. La construction de ce bâtiment à usage commercial a marqué le début d’une nouvelle ère sur ce site. Ce lieu, empreint de tradition et d’innovation, a été réaménagé grâce à un concept architectural moderne, tout en préservant les structures des caves classées monuments historiques et la villa historique. Les espaces de bureaux vacants disposent d’équipements modernes et haut de gamme. Au total, 11 espaces de bureaux sont disponibles à la location, d’une superficie comprise entre 446 m² et 1 529 m². Des places de parking sont mises à la disposition des locataires dans le parking souterrain de l’immeuble.
Données du bien
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Numéro du bien
1111
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville sud
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Année de construction
2009
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
immédiatement ou à convenir
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Type de commission
sans commission, en fonction de la durée
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Nombre d'étages
7
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 5.333,89 m²
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Divisible à partir de
ca. 632,44 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
16
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Places de parking disponibles
16
Prix
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Loyer par m²
28,50 € / m²
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Charges
3,80 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,95 m
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Câblage informatique
Plancher surélevé
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Système de refroidissement
Climatisation partiellement disponible
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
Terrasse
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
2 ascenseurs par noyau d'accès
kitchenettes équipées de façon moderne
protection solaire extérieure, électrique
protection anti-éblouissement intérieure selon les souhaits des locataires
Refroidissement par activation du noyau en béton, complété en partie par une ventilation à température régulable
Revêtements de sol : principalement des dalles en pierre naturelle, de haute qualité
revêtements textiles et parquets haut de gamme, selon les souhaits du locataire
Câblage dans le plancher creux
cloisons de séparation et murs légers en grande partie vitrés
hauteur sous plafond de 3,00 m (à partir du 1er étage) à 3,25 m (rez-de-chaussée)
Parking souterrain privé
Entraxe de 1,35 m
L'immeuble dispose de raccordements à la fibre optique.
Une borne de recharge électrique est disponible dans le parking souterrain.
Qualité de vie élevée grâce à une
agrémentée de végétation et d’une sous-station électrique historique.
Possibilité de créer des adresses distinctes grâce à 4 entrées et des numéros de rue indépendants.
Certification
Certification DGNB Or
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission est due conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de
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Des espaces de bureaux haut de gamme dans un emplacement central !
ID
1111
Loyer par m²
28,50 € / m²
Surface de bureau
env. 5333,89 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
632,44 m²
Type de commission
sans commission, en fonction de la durée