L'objet
Cet immeuble de bureaux de 4 étages, très bien entretenu, a été construit en 2002. Les quatre bâtiments de bureaux ont été aménagés à la manière d'un campus. À l'arrière se trouve un vaste espace vert qui met encore davantage en valeur le concept global. Les espaces de bureaux sont parfaitement équipés et disposent d'un système de cloisons modulables composé d'éléments en verre et en bois. La surface de 541 m² est répartie entre le 2e étage (307 m²) et le 3e étage (202 m²) et dispose d’une terrasse sur le toit de 64 m² qui est prise en compte à hauteur de la moitié. L’unité de 201 m² comprend également une spacieuse terrasse sur le toit. Dans le parking souterrain de l'immeuble, de nombreuses places de stationnement peuvent être louées, dont 3 places. De plus, une salle de réunion est disponible à la location moyennant un supplément.
Données du bien
-
Numéro du bien
1082
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Sous-marché
Sondage
-
Année de construction
2001
-
État de la construction
soigné
-
Dernière modernisation
2020
-
Disponible à partir de
immédiatement
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 1.184 m²
-
Divisible à partir de
ca. 20 m²
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Places de parking
12
-
Places de parking disponibles
12
Prix
-
Loyer par m²
10,90 € / m²
-
Charges
3,20 € / m²
-
Loyer parking
85,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 5
-
Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
-
Ascenseur
ascenseur
-
Espace extérieur
espace extérieur aménagé
-
Autre
Centre de conférences
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : CAT
- Éclairage : éclairage de base, en partie des luminaires encastrés
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
- Espace extérieur : terrasse sur le toit privée
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir découvrir le bien par vous-même sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de locaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Travailler au calme dans un cadre moderne !
ID
1082
Loyer par m²
10,90 € / m²
Surface de bureau
env. 1184 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
20 m²
Votre interlocuteur