Aller au contenu

L'objet

Cet immeuble de bureaux prestigieux de 7 étages séduit par sa façade moderne en pierre naturelle et ses deux halls d'entrée accueillants. Dès l'entrée, le hall baigné de lumière et s'étendant sur deux étages offre un accueil impressionnant et souligne le caractère haut de gamme du bâtiment.

Deux élégants ascenseurs vitrés ainsi qu’une cage d’escalier spacieuse vous permettent d’accéder confortablement aux étages de bureaux. Grâce à leurs agencements flexibles et à leurs grandes baies vitrées, ceux-ci offrent un environnement de travail lumineux et ouvert avec vue sur le Rhin, le parc et la cathédrale de Cologne – une atmosphère de travail source d’inspiration.

Un local est disponible à la sous-location au sein de cet espace de bureaux. Ces locaux bénéficient d’une atmosphère particulière grâce à leurs baies vitrées allant du sol au plafond et à leur vue directe sur le parc. Des sanitaires séparés ainsi qu’un petit local technique/débarras sont également à disposition. Des espaces en sous-sol sont disponibles en supplément si nécessaire.

Un emplacement qui allie à la perfection architecture, situation et confort – idéal pour les entreprises qui accordent de l’importance à la qualité et à l’image de marque.

Données du bien

  • Numéro du bien

    44209

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    1967

  • État de la construction

    Comme neuf

  • Dernière modernisation

    1997

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    6

Surfaces

  • Surface totale

    ca. 43 m²

  • Surface de bureau

    ca. 43 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    19,00 € / m²

  • Charges

    3,90 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    A06

  • Système de refroidissement

    A11

  • Ascenseur

    ascenseur pour personnes

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Un joyau architectural près du parc Theodor-Heuss
- Hall d'entrée spacieux
- Bureaux lumineux
- Vue sur le parc
- Climatisation disponible en option selon la surface louée
- Les espaces de bureaux sont aménagés selon les souhaits du locataire
- Parking souterrain
- À quelques minutes à pied du Rhin, de la cathédrale et du quartier Agnesviertel

Plans

Situation

Situé entre le Rhin et l'Ebertplatz, ce quartier s'est développé au fil de l'histoire et compte de nombreuses banques, boutiques, cinémas et restaurants à proximité immédiate. Le Rhin est facilement accessible à pied. L'emplacement se distingue également par sa proximité avec la zone piétonne – la cathédrale de Cologne se trouve à un kilomètre – et par sa bonne desserte par les transports en commun. L'arrêt « Ebertplatz » se trouve juste devant l'immeuble et est desservi par de nombreuses lignes de métro (6, 12, 15, 16, 18, 19) et de bus. La gare centrale se trouve à un kilomètre du bien. Grâce à la proximité du périphérique de Cologne (A1, A3, A4, A57), le bien est également rapidement accessible en voiture.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission, conformément à nos conditions générales de vente, sera due par vous en tant que mandant lors de la conclusion d’un bail. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !

Nous sommes là pour vous aider.

Formulaire de contact

Bureau prestigieux à sous-louer dans un quartier attractif de Cologne

ID
44209

Loyer par m²
19,00 € / m²

Surface de bureau
env. 43 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

Contact

Nous utilisons des cookies 🍪

Nous utilisons des cookies afin, par exemple, d'offrir des fonctionnalités pour les réseaux sociaux ou d'analyser l'accès à notre site web. Vous acceptez nos cookies lorsque vous continuez à utiliser notre site web. Pour continuer, vous devez faire un choix.

Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données et les cookies dans notre déclaration de confidentialité. Sous Paramètres, vous pouvez activer ou désactiver certaines options.

Paramètres

  • Le site utilise des cookies pour enregistrer des informations relatives à la session. Ces informations ne sont pas personnelles et ne sont pas lues par des serveurs tiers.
    Toutes nos images et tous nos fichiers sont stockés dans notre système de gestion de contenu Ynfinite et sont mis à disposition à partir de là. Ynfinite obtient votre adresse IP lors de la mise à disposition, mais celle-ci est uniquement utilisée dans le but de fournir les images dans le cadre d'une requête HTTP. Les données ne sont pas stockées à long terme.

  • Contenus provenant de sources externes, de plateformes vidéo et de réseaux sociaux. Si les cookies provenant de médias externes sont acceptés, l'accès à ces contenus ne nécessite plus de consentement manuel

  • Ces cookies collectent des informations qui nous aident à analyser l'utilisation de notre site web et l'efficacité de nos campagnes marketing. À cette fin, les données sont évaluées à l'aide de Google et Facebook, par exemple. Les analyses issues de ce cookie nous permettent de personnaliser les applications pour vous et d'améliorer notre site web. Si vous ne souhaitez pas que nous suivions votre visite sur notre site web, vous pouvez désactiver le suivi dans votre navigateur ici.