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L'objet

L'immeuble de bureaux est situé dans le quartier Bürrig de Leverkusen. Il y a quelques années, il a été agrandi à l'arrière, de sorte que la partie neuve se trouve à l'arrière et la partie existante côté rue. Le bâtiment est actuellement loué par un utilisateur principal, mais peut également être loué à l'étage par étage. Les étages sont équipés de moquette, de protections solaires extérieures et d'un éclairage de base. Au sous-sol, il y a des espaces de stockage et une douche pour les employés qui viennent à vélo ou qui souhaitent faire du sport pendant leur pause déjeuner. Un nombre suffisant de places de parking peut être loué devant le bâtiment et sur le terrain. Le prix de location peut varier en fonction de l'équipement et de la durée du contrat.

Données du bien

  • Numéro du bien

    43006

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    bureau

  • Emplacement

    Leverkusen

  • Sous-marché

    Environs de Cologne

  • Année de construction

    1960

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2018.0

  • Disponible à partir de

    01/03/2026 ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1110 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 400 m²

  • Type de parking

    place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    48

  • Places de parking disponibles

    48

Prix

  • Loyer par m²

    10,00 € / m²

  • Charges

    2,30 € / m²

  • Loyer parking

    25,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 6

  • Système de refroidissement

    Fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    peut être installé ultérieurement

  • Type de parking

    place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Moquette
- Douche au sous-sol
- Caves
- Papier peint ingrain

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux situé à Leverkusen-Bürrig séduit par son emplacement central et son accès optimal aux réseaux de transport. La route nationale B8 et les autoroutes A1, A3 et A59 sont accessibles en quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement Cologne, Düsseldorf et la région du Bergisches Land. Le site est également bien desservi par les transports publics. Des commerces, des restaurants et des prestataires de services se trouvent à proximité, offrant ainsi une infrastructure complète aux employés et aux visiteurs.

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Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Propriété isolée à louer à Leverkusen-Bürrig

ID
43006

Loyer par m²
10,00 € / m²

Surface de bureau
env. 1110 m²

Divisible à partir de
400 m²

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Contact

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