L'objet
Cet espace commercial polyvalent situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne récemment construit vous offre le cadre idéal pour votre projet commercial. L'espace est actuellement à l'état brut et sera aménagé par le propriétaire selon les souhaits du futur locataire. Vous avez ainsi la possibilité d'intégrer vos propres idées et exigences dans l'aménagement.
La grande baie vitrée donnant sur la rue crée non seulement une atmosphère lumineuse et accueillante, mais peut également servir de vitrine ou d'entrée supplémentaire. Que ce soit pour un commerce de détail, un bureau, un cabinet ou un espace d'exposition, ce bien immobilier s'adapte de manière flexible à vos projets.
L'offre est complétée par une cave d'environ 45 m², facilement accessible par ascenseur et pouvant servir d'espace de stockage ou de pièce annexe. Les raccordements pour une kitchenette sont déjà disponibles, ce qui augmente encore le confort d'utilisation.
Avec cet espace, vous disposez d'un bien commercial attrayant et personnalisable, bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant de nombreuses possibilités.
Données du bien
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Numéro du bien
42524
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
2024
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 75 m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
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Ascenseur
Ascenseur
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.bueromarkt-koeln.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de
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Espace commercial flexible au rez-de-chaussée - aménagement selon les souhaits du locataire
ID
42524
Surface de bureau
env.. 75 m²
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