L'objet
Construit en 1995, cet ensemble de bureaux situé dans le sud de Cologne séduit par son architecture. La façade, qui combine harmonieusement le verre, l'acier et la pierre naturelle, confère au bâtiment un charme à la fois moderne et élégant. Le bureau situé au premier étage a une superficie totale de 176 m² et peut être adapté de manière flexible en fonction des besoins.
L'accès au parking souterrain garantit une accessibilité sans obstacle au bâtiment. Si nécessaire, il est également possible de louer des espaces de stockage supplémentaires au sous-sol. Les sanitaires séparés sont situés dans le couloir devant les bureaux et garantissent une utilisation pratique et discrète.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un immeuble de bureaux moderne et polyvalent qui, grâce à son emplacement idéal dans le sud de Cologne et à ses possibilités d'aménagement flexibles, convient parfaitement à une multitude d'utilisations commerciales.
Données du bien
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Numéro du bien
35833
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1995
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface totale
ca. 176,09 m²
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Surface de bureau
ca. 176,09 m²
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Places de parking
2
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Places de parking disponibles
2
Prix
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Loyer par m²
21,00 € / m²
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Loyer parking
110,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage disponible
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Système de refroidissement
Refroidissement partiellement disponible
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
Dans le cadre du concept global, les fenêtres du bâtiment ne peuvent pas être ouvertes afin de garantir des températures constantes, une isolation phonique, la sécurité, l'efficacité énergétique et un air ambiant pur, exempt de pollen et de particules fines. Les éléments fixes garantissent un climat ambiant constant et agréable. Un système de ventilation et de climatisation performant assure un apport continu d'air frais et une régulation précise de la température et de l'humidité. C'est l'une des caractéristiques de qualité de cet immeuble de bureaux moderne
Plans
Autres informations
Le loyer, à partir de 20,00 EUR/m², dépend de l'équipement, de l'emplacement et de la durée du bail de l'espace de bureau à louer.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau bien immobilier de bureau ».
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Manuel Röhrig
Responsable d'équipe Service aux propriétaires, spécialiste immobilier (IHK)
0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de
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Ensemble Sachsenring : espaces de bureaux haut de gamme dans le quartier Südstadt
ID
35833
Loyer par m²
21,00 € / m²
Surface de bureau
env. 176,09 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
Votre interlocuteur