L'objet
Ce nouvel immeuble est situé à proximité du parc des expositions de Cologne et bénéficie d'une excellente visibilité. Les bureaux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière à profusion. L'équipement des bureaux est moderne et répond à toutes les attentes en matière de fonctionnalité. Il est possible d'aménager aussi bien des bureaux individuels que des espaces ouverts.
À l'extérieur, il est possible de louer autant de places de parking que souhaité.
Les loyers sont fixés en fonction de l'équipement, de la durée du bail et de l'emplacement dans l'immeuble comme suit :
5.Étage/4e étage 1 172,62 m² 20,60 €/m²
3.1er étage 713,82 m² 20,10 €/m²
2.Étage 439,69 m² / 273,89 m² 19,60 €/m²
1.1er étage 117,08 m²/444,74 m² 19,10 €/m²
Rez-de-chaussée 437,29 m² 200,30 m² 18,60 €/m²
Données du bien
-
Numéro du bien
33547
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Sous-marché
Deutz
-
Année de construction
2021
-
État de la construction
Première occupation
-
Disponible à partir de
immédiatement
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 3799,7 m²
-
Divisible à partir de
ca. 274 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
19,60 € / m²
-
Charges
4,50 € / m²
-
Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
Sérigraphie thermique et frigorifique
-
Ascenseur
Ascenseur
-
Espace extérieur
Cour intérieure
-
Autre
Le mobilier peut être repris
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Parquet
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
______________________________________________________________________________________________________
Vous êtes intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immobilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le local commercial qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux bureaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur d'espace ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Manuel Röhrig
Responsable d'équipe Service aux propriétaires, spécialiste immobilier (IHK)
0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Plug and Play - Branchez et commencez à travailler. Des espaces de bureau haut de gamme disponibles immédiatement.
ID
33547
Loyer par m²
19,60 € / m²
Surface de bureau
env.. 3799,7 m²
Divisible à partir de
274 m²
Votre interlocuteur