L'objet
Cet immeuble de bureaux et commercial de six étages a été construit dans les années 80. L'élégance sobre des années 80 a été complétée par la rénovation qui a apporté des équipements modernes adaptés aux utilisateurs actuels. La façade a été rénovée, les fenêtres du bâtiment ont été agrandies, l'entrée a été ouverte, des balcons et des terrasses ont été créés, un parking privé a été construit et les bureaux ont été équipés de matériel de bureau moderne. Au final, cela a permis de créer une atmosphère conviviale, presque méditerranéenne. Le bureau vacant est situé au deuxième étage et dispose d'une superficie d'environ 116 m². L'unité est équipée d'un parquet en bois massif qui sera rénové par le locataire. De plus, l'espace de bureau dispose d'un câblage Cat-7 via des boîtiers encastrés dans le sol et il est possible d'installer la climatisation moyennant un supplément. Des sanitaires modernes complètent cette offre.
Données du bien
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Numéro du bien
2415
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Nord de la ville nouvelle
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Année de construction
2008
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
01.01.2026
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 722 m²
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Divisible à partir de
ca. 308 m²
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Type de parking
Parking couvert
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Places de parking
20
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Places de parking disponibles
20
Prix
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Loyer par m²
20,00 € / m²
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Charges
3,90 € / m²
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Loyer parking
200,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 360,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat-5e
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Système de refroidissement
Climatisation
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
Cour intérieure
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Type de parking
Parking couvert
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Revêtement de sol
Parquet
- Fenêtres : double vitrage, vitrage isolant
- protection solaire électrique extérieure
- Parquet à lames
- Câblage Cat 7
- Interphone vidéo
- Lampadaires et spots au plafond
- wC modernes pour femmes et hommes
- Ascenseur
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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Espace de bureaux haut de gamme directement sur la Friesenplatz
ID
2415
Loyer par m²
20,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 722 m²
Divisible à partir de
308 m²
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