Aller au contenu

L'objet

Cet immeuble de bureaux et commercial de six étages a été construit dans les années 80. L'élégance sobre des années 80 a été complétée par la rénovation qui a apporté des équipements modernes adaptés aux utilisateurs actuels. La façade a été rénovée, les fenêtres du bâtiment ont été agrandies, l'entrée a été ouverte, des balcons et des terrasses ont été créés, un parking privé a été construit et les bureaux ont été équipés de matériel de bureau moderne. Au final, cela a permis de créer une atmosphère conviviale, presque méditerranéenne. Le bureau vacant est situé au deuxième étage et dispose d'une superficie d'environ 116 m². L'unité est équipée d'un parquet en bois massif qui sera rénové par le locataire. De plus, l'espace de bureau dispose d'un câblage Cat-7 via des boîtiers encastrés dans le sol et il est possible d'installer la climatisation moyennant un supplément. Des sanitaires modernes complètent cette offre.

Données du bien

  • Numéro du bien

    2415

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Nord de la ville nouvelle

  • Année de construction

    2008

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    01.01.2026

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 722 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 308 m²

  • Type de parking

    Parking couvert

  • Places de parking

    20

  • Places de parking disponibles

    20

Prix

  • Loyer par m²

    20,00 € / m²

  • Charges

    3,90 € / m²

  • Loyer parking

    200,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 360,0 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat-5e

  • Système de refroidissement

    Climatisation

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs pour personnes

  • Espace extérieur

    Cour intérieure

  • Type de parking

    Parking couvert

  • Revêtement de sol

    Parquet

- Fenêtres : double vitrage, vitrage isolant
- protection solaire électrique extérieure
- Parquet à lames
- Câblage Cat 7
- Interphone vidéo
- Lampadaires et spots au plafond
- wC modernes pour femmes et hommes
- Ascenseur

Plans

Situation

La desserte par les transports publics est idéale, notamment grâce à la station de métro Friesenplatz (intersection des lignes nord-sud et est-ouest) qui relie directement la gare centrale et la gare fédérale Cologne-Ouest située à proximité immédiate. L'aéroport de Cologne/Bonn est accessible en 25 minutes environ par l'autoroute A59. Le quartier offre toutes les commodités modernes.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Agent immobilier

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !

Nous sommes là pour vous aider.

Formulaire de contact

Espace de bureaux haut de gamme directement sur la Friesenplatz

ID
2415

Loyer par m²
20,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 722 m²

Divisible à partir de
308 m²

Votre interlocuteur

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tél: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Contact

Nous utilisons des cookies 🍪

Nous utilisons des cookies afin, par exemple, d'offrir des fonctionnalités pour les réseaux sociaux ou d'analyser l'accès à notre site web. Vous acceptez nos cookies lorsque vous continuez à utiliser notre site web. Pour continuer, vous devez faire un choix.

Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données et les cookies dans notre déclaration de confidentialité. Sous Paramètres, vous pouvez activer ou désactiver certaines options.

Paramètres