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L'objet

Achevé fin 2008, cet immeuble de bureaux séduit par la conception haut de gamme de sa façade et ses halls d'entrée prestigieux. Les surfaces vacantes sont accessibles par l'escalier ou l'ascenseur. Les étages offrent une hauteur sous plafond de 3,50 m et de grandes baies vitrées. Des places de stationnement peuvent être louées dans le parking souterrain de l'immeuble.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1366

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville nord

  • Année de construction

    2008

  • État de la construction

    Comme neuf

  • Disponible à partir de

    Janvier 2025

  • Type de commission

    sans commission

  • Étage

    2

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1273 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 420 m²

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    24,00 € / m²

  • Charges

    4,50 € / m²

  • Loyer parking

    120,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,75 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 6

  • Système de refroidissement

    pas de climatisation/refroidissement

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    Cour intérieure

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Revêtement de sol

    Tapis

Plans

Situation

Le bien est situé dans un quartier traditionnel de Cologne, sur la rive gauche du Rhin. Proche de la promenade nord du Rhin, il s'intègre dans le quartier urbain de Kunibertsviertel. Grâce à la proximité du Rhin, de la gare centrale et de la cathédrale, cet emplacement offre un accès idéal au centre-ville et à la vieille ville de Cologne, ainsi qu'à Deutz. Les commerces de première nécessité, ainsi que d'innombrables restaurants, cafés et institutions culturelles sont facilement accessibles dans un rayon d'environ 500 m.
La gare centrale, avec ses liaisons ferroviaires régionales et interrégionales, est accessible en quelques minutes à pied. Vous pouvez également rejoindre les lignes de métro 5, 12, 16 et 18 ainsi que la gare routière. Les arrêts de bus des lignes 133, 170, 250 et 260 se trouvent juste devant l'immeuble. Les autoroutes A3, A4 et A57 sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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ID
1366

Loyer par m²
24,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 1273 m²

Divisible à partir de
420 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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