L'objet
Sur ce terrain d'angle d'environ 16 000 m², deux des immeubles de bureaux les plus remarquables sur le plan architectural ont été construits à côté du Rheinauhafen de Cologne. Les deux bâtiments annulaires de 6 et 7 étages séduisent par leur façade extérieure unique, qui prend différentes couleurs en fonction de l'incidence de la lumière grâce aux éléments de protection solaire. La façade en verre aux lignes fluides et organiques offre en outre un très bon éclairage des espaces de bureaux haut de gamme. Les bureaux vacants sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage et comprennent un mélange de bureaux collectifs et individuels ainsi que des espaces de travail ouverts. Des places de stationnement sont disponibles dans le parking souterrain de l'immeuble ou à l'extérieur. Des bornes de recharge électrique sont en cours d'installation.
Données du bien
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Numéro du bien
1317
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Marienburg/ Bayenthal
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Année de construction
2008
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1919 m²
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Divisible à partir de
ca. 572 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
6
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Places de parking disponibles
6
Prix
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Loyer par m²
19,00 € / m²
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Charges
4,70 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
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Câblage informatique
Plancher creux
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Système de refroidissement
salle de serveurs climatisée
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
Cour intérieure
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
- Certifié : GreenBuilding
- Câblage : CAT 7 (salle de serveurs climatisée)
- Climatisation : activation du noyau de béton
- Éclairage : éclairage des postes de travail sur écran (BAP)
- Hauteur sous plafond : 2,60 m à 3,10 m
- Accessibilité : oui
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Des bureaux haut de gamme au bord du Rhin !
ID
1317
Loyer par m²
19,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 1919 m²
Divisible à partir de
572 m²
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