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L'objet

Cet immeuble commercial et administratif de trois étages a été entièrement rénové en 2005 et équipé de matériaux haut de gamme. Le point fort du bâtiment est un atrium ajouté ultérieurement, accessible aux locataires de l'immeuble. Les ascenseurs permettent d'accéder aux bureaux vacants au 2e étage. L'unité locative est équipée de moquette colorée, le revêtement de sol et la répartition des pièces peuvent être adaptés selon les besoins. Une autre particularité est la hauteur sous plafond d'environ 4,00 m. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité et une place de stationnement est disponible à la location directe derrière le bâtiment. Le stationnement est uniquement possible à l'intérieur du bâtiment. La pièce avec le sol orange est climatisée. Le loyer, compris entre 15 €/m² et 17,50 €/m², dépend de la durée du bail et de l'état des lieux lors de la remise des clés.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1204

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Nord de la ville nouvelle

  • Année de construction

    1959

  • État de la construction

    Comme neuf

  • Dernière modernisation

    2005.0

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 438 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 180 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    1

  • Places de parking disponibles

    1

Prix

  • Loyer par m²

    14,00 € / m²

  • Charges

    2,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 4,0 m

  • Câblage informatique

    Plancher creux

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs pour personnes

  • Espace extérieur

    Atrium

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

-Moquette
-Plancher surélevé
-kitchenette séparée
-accès sans barrières
-aménagement flexible
-une place de parking

Plans

Situation

Le bien est situé dans le quartier prisé de Kölner Eigelstein. Vous trouverez à proximité des banques, des bistros, des restaurants et de nombreux magasins. Le Rhin est facilement accessible à pied. Le site se distingue également par sa zone piétonne et son bon réseau de transports en commun. L'arrêt « Ebertplatz » se trouve à proximité immédiate du bien et est desservi par de nombreuses lignes de métro (12, 15, 16, 18) et de bus. La gare centrale est située à un kilomètre du bien. Grâce à la proximité du périphérique de Cologne (A1, A3, A4, A57), le bien est également rapidement accessible en voiture.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.bueromarkt-koeln.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Espace de bureaux moderne dans le quartier prisé d'Eigelstein

ID
1204

Loyer par m²
14,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 438 m²

Divisible à partir de
180 m²

Contact

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