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L'objet

Cet immeuble de bureaux et de commerces de trois étages a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005 et a été aménagé avec des matériaux haut de gamme. Le point fort du bâtiment est un atrium ajouté par la suite, accessible aux locataires de l'immeuble. Les ascenseurs permettent d'accéder à l'espace de bureaux vacant au 2e étage. Le local à louer est doté d'une moquette colorée ; le revêtement de sol ainsi que la disposition des pièces peuvent être adaptés selon les besoins. Une autre particularité est la hauteur sous plafond d'environ 4,00 m. Des places de stationnement publiques sont disponibles aux alentours ; une place de stationnement située derrière l'immeuble est disponible à la location directe. Il n'y a de place de rangement qu'à l'intérieur de l'espace. La pièce au revêtement de sol orange est équipée de la climatisation. Le loyer, compris entre 15 €/m² et 17,50 €/m², dépend de la durée du bail et de l'état des lieux à la remise des clés.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1204

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Nord de la ville nouvelle

  • Année de construction

    1959

  • État de la construction

    Comme neuf

  • Dernière modernisation

    2005.0

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 438 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 180 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    14,00 € / m²

  • Charges

    2,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 4,0 m

  • Câblage informatique

    Plancher creux

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs pour personnes

  • Espace extérieur

    Atrium

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Tapis

-Moquette
-Plancher surélevé
- Coin cuisine séparé
-accès sans obstacle
-agencement modulable
-une place de stationnement

Plans

Situation

Le bien est situé dans un quartier prisé de l'Eigelstein, à Cologne. On trouve à proximité des banques, des bistros, des restaurants et de nombreux commerces. Le Rhin est facilement accessible à pied. Le quartier se distingue également par sa zone piétonne et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun. La station « Ebertplatz » se trouve à proximité immédiate du bien et est desservie par de nombreuses lignes de métro (12, 15, 16, 18) et de bus. La gare centrale est située à un kilomètre du bien. Grâce à la proximité du périphérique de Cologne (A1, A3, A4, A57), le bien est également rapidement accessible en voiture.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.bueromarkt-koeln.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».

Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Espace de bureaux moderne dans le quartier prisé d'Eigelstein

ID
1204

Loyer par m²
14,00 € / m²

Surface de bureau
env. 438 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
180 m²

Contact

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