L'objet
À la fin du XIXe siècle, les services électriques de Cologne ont construit une sous-station souterraine en face du célèbre monastère. La construction de cet immeuble à usage commercial a marqué le début d'une nouvelle ère pour ce site. Ce lieu empreint de tradition et d'innovation a été réaménagé selon un concept architectural moderne tout en conservant les caves classées et la villa historique. Les bureaux vacants disposent d'un équipement moderne et haut de gamme. Au total, 11 bureaux sont disponibles à la location, d'une superficie comprise entre 446 m² et 1 529 m². Des places de stationnement sont à la disposition des locataires dans le parking souterrain de l'immeuble.
Données du bien
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Numéro du bien
1111
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville sud
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Année de construction
2009
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
immédiatement ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 6229,4 m²
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Divisible à partir de
ca. 446 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
16
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Places de parking disponibles
16
Prix
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Loyer par m²
29,50 € / m²
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Charges
3,80 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,95 m
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Câblage informatique
Double fond
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Système de refroidissement
Refroidissement partiellement disponible
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
Terrasse
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
2 ascenseurs par noyau de desserte
Cuisines modernes
Protection solaire extérieure, électrique
Protection anti-éblouissement intérieure selon les souhaits du locataire
Refroidissement par activation du noyau en béton, complété en partie par une ventilation régulable
Revêtements de sol : principalement des dalles en pierre naturelle, de haute qualité
textiles et parquets haut de gamme, selon les souhaits du locataire
Câblage via un plancher creux
Cloisons de séparation/cloisons légères en grande partie vitrées
Hauteur sous plafond 3,00 m (à partir du 1er étage) - 3,25 m (rez-de-chaussée)
Parking souterrain privé
Entraxe 1,35 m
La maison dispose de connexions à la fibre optique.
Une station de recharge électrique est disponible dans le parking souterrain.
Grande qualité de vie grâce à une cour intérieure attractive et
cour intérieure verdoyante avec une sous-station électrique historique.
Possibilité d'avoir sa propre adresse grâce à 4 entrées et des numéros de maison indépendants.
Certification
DGNB Or
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de
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Espaces de bureaux exclusifs dans un emplacement central !
ID
1111
Loyer par m²
29,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 6229,4 m²
Divisible à partir de
446 m²
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