L'objet
Cet immeuble de bureaux prestigieux de sept étages séduit par sa façade moderne en pierre naturelle et ses deux halls d'entrée accueillants. En 1997, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement de grande envergure. Depuis, il constitue la porte d'entrée du Theodor-Heuss-Park. Dès l'entrée, le hall baigné de lumière et s'étendant sur deux étages offre un accueil impressionnant et souligne le caractère haut de gamme de l'immeuble.
Deux élégants ascenseurs vitrés ainsi qu'une cage d'escalier spacieuse vous permettent d'accéder confortablement aux étages de bureaux. Grâce à leurs agencements flexibles et à leurs grandes baies vitrées, ceux-ci offrent un environnement de travail lumineux et ouvert avec vue sur le Rhin, le parc et la cathédrale de Cologne – une atmosphère de travail qui inspire.
Les espaces de bureaux vacants (de 151 m² à 710 m²) peuvent être aménagés ou réaménagés de manière moderne selon les souhaits du nouveau locataire, offrant ainsi une liberté d'aménagement maximale. Des places de parking souterrain et des espaces en sous-sol sont également disponibles à la location si nécessaire.
Un emplacement qui allie à la perfection architecture, situation et confort – idéal pour les entreprises qui accordent de l'importance à la qualité et à l'image de marque.
Données du bien
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Numéro du bien
1614
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Anneaux
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Année de construction
1956
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
1997.0
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Disponible à partir de
dès maintenant
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
6
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1.293,19 m²
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Divisible à partir de
ca. 151,59 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
8
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Places de parking disponibles
8
Prix
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Loyer par m²
19,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
175,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Câblage informatique
peut être déplacé sur demande
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Système de refroidissement
possible sur demande
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Type de parking
Place de parking souterrain
- Joyau architectural du parc Theodor-Heuss
- Hall d'entrée haut de gamme
- Bureaux lumineux
- Vue sur le parc
- Climatisation possible en option selon la surface louée
- Les espaces de bureaux sont aménagés selon les souhaits des locataires
- Parking souterrain
- À quelques pas du Rhin, de la cathédrale et du quartier Agnesviertel
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme étant sans commission, nous attirons votre attention sur le fait qu'à la conclusion d'un contrat de location, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
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Uniquement chez Larbig & Mortag : immeuble de bureaux dans un emplacement exclusif près du parc et du Rhin
ID
1614
Loyer par m²
19,50 € / m²
Surface de bureau
env. 1293,19 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
151,59 m²
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