L'objet
Les bureaux et cabinets médicaux à louer ont été entièrement rénovés il y a quelques années et disposent tous d'équipements haut de gamme. Le complexe immobilier se compose d'un bâtiment neuf et de deux bâtiments anciens classés monuments historiques. Les espaces de bureaux vacants sont accessibles par un escalier bien entretenu ou par un ascenseur. Le parking souterrain de l'immeuble permet également d'accéder aux espaces à louer sans obstacle. Différentes unités sont disponibles à la location :
Au deuxième étage, des espaces de bureaux sont disponibles dans l'annexe située à l'arrière. L'unité de bureaux au 2e étage dispose d'une superficie d'environ 222 m², qui se répartit en plusieurs blocs-sanitaires séparés, une kitchenette, des espaces de stockage intérieurs et des bureaux de différentes tailles.
Au premier étage, 468 m² d'espaces locatifs haut de gamme sont disponibles. L'unité séduit par ses nombreuses pièces spacieuses et lumineuses ainsi que par sa grande cuisine avec coin salon. L'offre est complétée par 101 m² supplémentaires situés à l'entresol, facilement accessibles par l'escalier bien entretenu. Les surfaces sont actuellement autorisées comme clinique de jour et disposent de raccordements à l'eau dans plusieurs pièces.
Environ 396 m² de bureaux peuvent être loués dans les combles. L'unité a été aménagée par le dernier locataire et utilisée comme bureau loft. La surface locative se compose d'un grand bureau open space accueillant, d'une autre salle de réunion, de toilettes séparées et d'une kitchenette ouverte.
En général, toutes les unités, à l'exception des 396 m² situés dans les combles, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'accès sans obstacle se fait par le parking souterrain. Cependant, il est généralement possible d'équiper les 396 m² d'un accès sans obstacle.
Données du bien
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Numéro du bien
3572
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Ouest
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Année de construction
1890
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1187 m²
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Divisible à partir de
ca. 222 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
-
Places de parking
9
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Places de parking disponibles
9
Prix
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Loyer par m²
13,00 € / m²
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Charges
4,50 € / m²
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Loyer parking
110,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,98 m
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Câblage informatique
Goulotte de câbles pour parapet
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Système de refroidissement
salle de serveurs climatisée
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Ascenseur
ascenseur pour personnes handicapées
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Espace extérieur
Cour intérieure
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : partiellement fibre optique, câblage CAT 7 via des boîtiers au sol et des goulottes à brosses
- Climatisation : salle de serveurs climatisée
- Éclairage : éclairage des postes de travail sur écran
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 3,90 m
- Accessibilité : oui, via le parking souterrain
- Surface extérieure : espace extérieur aménagé
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 13,00 EUR/m² et 14,50 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Pour les offres non indiquées comme étant sans commission, nous attirons votre attention sur le fait qu'une commission est due conformément à nos conditions générales de vente lors de la conclusion d'un contrat de location. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'efficacité énergétique) si un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible.
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Location de bureaux, M.Sc. Gestion immobilière
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Situation centrale ! Espaces de bureaux attrayants de différentes tailles
ID
3572
Loyer par m²
13,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 1187 m²
Divisible à partir de
222 m²
Type de commission
sans commission
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