L'objet
Les bureaux vacants sont situés respectivement aux 1er, 2e et 3e étages, ainsi qu'au niveau en retrait d'un immeuble de bureaux et de commerces bien entretenu. Le bien est situé sur le marché des bureaux de la rive droite du Rhin, au niveau du Bonner Bogen. Il est possible de louer les locaux vacants en bloc ou individuellement. Les espaces de bureaux sont accessibles sans obstacle par la cage d'escalier et l'ascenseur. Actuellement, les locaux sont équipés de moquette. Les baies vitrées assurent un éclairage naturel suffisant à l'intérieur des différents bureaux. Après accord avec le bailleur, les caractéristiques d'aménagement ainsi que la répartition actuelle des pièces peuvent être adaptées. Des places de stationnement sont disponibles à la location séparée dans le parking souterrain de l'immeuble. Le plan ne correspond pas en partie à l'état actuel des lieux.
Données du bien
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Numéro du bien
22425
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonner Bogen
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Année de construction
2005
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Étage
3
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 4.173 m²
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Divisible à partir de
ca. 226 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
59
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Places de parking disponibles
59
Prix
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Loyer par m²
17,00 € / m²
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Charges
3,30 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 6
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Système de refroidissement
Activation du noyau du béton
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Cantine dans le quartier
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : CAT 6 via plancher technique
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Éclairage : luminaires apparents/suspendus
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : non
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 17,00 EUR/m² et 18,50 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'efficacité énergétique des bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.
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Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
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Moderne - Proche du Rhin - Bonner Bogen !
ID
22425
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env. 4173 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
226 m²
Type de commission
sans commission
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