L'objet
Les bureaux vacants se trouvent respectivement au 2e et au 3e étage, ainsi qu'au dernier étage d'un immeuble de bureaux et commercial bien entretenu. Le bien est situé dans le quartier des bureaux de la rive droite du Rhin, au Bonner Bogen. Il est possible de louer les unités vacantes ensemble ou séparément. Les bureaux sont accessibles sans obstacle par l'escalier et l'ascenseur. Les locaux sont actuellement équipés de moquette. Les fenêtres à hauteur du sol assurent un éclairage naturel suffisant dans les différents bureaux. En accord avec le propriétaire, les équipements et la répartition actuelle des pièces peuvent être modifiés. Des places de parking sont disponibles à la location dans le parking souterrain de l'immeuble. Le plan d'étage ne correspond pas en partie à l'état actuel.
Données du bien
-
Numéro du bien
22425
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonner Bogen
-
Année de construction
2005
-
État de la construction
Comme neuf
-
Disponible à partir de
sur rendez-vous
-
Type de commission
sans commission
-
Étage
3
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 3836 m²
-
Divisible à partir de
ca. 226 m²
-
Type de parking
Place de parking souterrain
-
Places de parking
59
-
Places de parking disponibles
59
Prix
-
Loyer par m²
17,00 € / m²
-
Charges
3,20 € / m²
-
Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 6
-
Système de refroidissement
Activation du noyau du béton
-
Ascenseur
Ascenseur
-
Espace extérieur
espace extérieur aménagé
-
Autre
Cantine dans le quartier
-
Type de parking
Place de parking souterrain
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : CAT 6 via plancher technique
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Éclairage : luminaires apparents/suspendus
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : non
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 17,00 EUR/m² et 18,50 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'efficacité énergétique des bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.
_______________________________________________________________________________________________________
Vous êtes intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immobilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le local commercial qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux bureaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché de l'immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur d'espace ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Moderne - Proche du Rhin - Bonner Bogen !
ID
22425
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env. 3836 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
226 m²
Type de commission
sans commission