L'objet
Ce bien attractif dispose actuellement d'une unité vacante au quatrième étage, accessible sans obstacle par les ascenseurs ou les cages d'escalier. L'accès à la propriété peut se faire soit par le parking souterrain, soit par le hall d'accueil attrayant de l'entrée principale. Le plan d'étage comprend actuellement des bureaux de différentes tailles et des salles de réunion. La répartition actuelle des pièces et les caractéristiques d'équipement peuvent encore être adaptées en concertation avec le propriétaire. Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres laissant entrer suffisamment de lumière naturelle. Un système basé sur l'intelligence artificielle a récemment été installé dans l'ensemble du bâtiment afin de surveiller et de contrôler la température. Ce système permettra à l'avenir de réaliser des économies supplémentaires sur les charges. Pendant les heures d'ouverture, des techniciens internes assurent le bon fonctionnement de toutes les installations techniques. Les parties communes sont entretenues en permanence par un service de nettoyage. L'élimination des déchets est centralisée. Les coûts de ces services sont déjà inclus dans les charges. De plus, la propriété dispose d'un parking souterrain public avec un nombre limité de bornes de recharge électrique. Outre le stationnement de courte durée, celui-ci dispose également de places de stationnement permanentes qui peuvent être louées auprès de l'exploitant.
Données du bien
-
Numéro du bien
4326
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Centre de Bonn Bad Godesberg
-
Année de construction
1970
-
État de la construction
sur rendez-vous
-
Dernière modernisation
2005.0
-
Disponible à partir de
À court terme ou selon accord
-
Type de commission
sans commission en fonction de la durée
-
Étage
2
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 795,22 m²
-
Type de parking
parking souterrain public
Prix
-
Loyer par m²
13,50 € / m²
-
Charges
4,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
Climatiseurs split
-
Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
-
Espace extérieur
aucun disponible
-
Type de parking
parking souterrain public
- Câblage : câblage CAT 7 via des goulottes Bondebank
- Climatisation : partiellement disponible
- Éclairage : sur demande
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : non
Plans
Autres informations
Le loyer est compris entre 13,50 EUR/m² et 15,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
Pour les baux d'une durée minimale de 5 ans, le locataire est exempté de commission. Pour les baux d'une durée inférieure à 5 ans, le locataire est redevable d'une commission conformément à nos conditions générales.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission conforme à nos conditions générales de vente est due par vous en tant que client. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.
_______________________________________________________________________________________________________
Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à venir vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. Appelez-nous ou remplissez
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immobilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le local commercial qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux bureaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché de l'immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur d'espace ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Bureaux modernes avec vue sur le massif des Siebengebirge, le parc thermal et la Redoute
ID
4326
Loyer par m²
13,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 795,22 m²
Votre interlocuteur