L'objet
Les bureaux vacants sont situés dans le quartier en développement « Neuer Kanzlerplatz » et répartis sur trois étages. Il est possible de louer tous les étages ou seulement certains d'entre eux. Avec une hauteur d'un peu plus de 100 mètres, cet immeuble de bureaux est un véritable joyau du marché immobilier de Bonn et offre une occasion unique de louer des espaces avec une vue à 360 degrés sur Bonn et le massif des Siebengebirge. Les différents étages sont accessibles via le hall d'entrée attrayant, équipé d'une réception, et les huit ascenseurs. Outre la structure cellulaire classique, les locaux offrent également la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones de communication et des espaces lounge. Les surfaces locatives peuvent être louées soit dans le cadre d'une sous-location, soit directement en tant que locataire principal, après accord et en tenant compte de la durée du contrat de location. Il serait alors également possible de reprendre ou d'utiliser le mobilier présenté sur les photos intérieures. Le parking souterrain de l'immeuble dispose de places de stationnement en nombre suffisant, qui peuvent être louées séparément si nécessaire. Des espaces d'archivage sont également disponibles sur demande.
Données du bien
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Numéro du bien
42546
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
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Année de construction
2022
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
À court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2226,4 m²
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Divisible à partir de
ca. 728,8 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
90
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Places de parking disponibles
90
Prix
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Loyer par m²
18,00 € / m²
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Charges
4,76 € / m²
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Loyer parking
130,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Système de ventilation et d'aération sans refroidissement
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Bistro dans l'établissement
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : activation du noyau en béton, système de ventilation et d'aération
- Éclairage : lampadaires, éclairage LED
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : espace extérieur aménagé
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 18,00 EUR/m² et 22,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
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ID
42546
Loyer par m²
18,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 2226,4 m²
Divisible à partir de
728,8 m²
Type de commission
sans commission
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