L'objet
Les unités locatives vacantes font partie d'un ensemble bien entretenu composé de trois bâtiments. Tous les bâtiments sont reliés entre eux et offrent au locataire de nombreuses possibilités d'utilisation. Outre une utilisation classique comme bureaux, il est également possible d'aménager des cabinets médicaux ou des logements commerciaux. Les étages supérieurs sont accessibles soit par les cages d'escalier bien entretenues, soit par les ascenseurs. Chacune des parties du bâtiment dispose d'une entrée séparée et d'un escalier central, ce qui permet de louer l'ensemble du bâtiment ou une partie seulement. Actuellement, les locaux sont équipés de moquette. Des travaux de rénovation peuvent être convenus individuellement avec le propriétaire dans le cadre d'un forfait global. Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur et dans le parking souterrain de l'immeuble et peuvent être louées séparément. De plus, des emplacements pour vélos peuvent être utilisés dans la cour intérieure du site.
Données du bien
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Numéro du bien
42193
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
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Année de construction
1988
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Disponible à partir de
À court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 4772 m²
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Divisible à partir de
ca. 250 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
96
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Places de parking disponibles
96
Prix
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Loyer par m²
12,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
65,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,61 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
salle de serveurs climatisée
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
Cour intérieure
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
Place de parking souterrain
- Câblage : câblage CAT 7 via double plancher/plancher creux
- Climatisation : pas de climatisation
- Éclairage : lampes LED
- Hauteur sous plafond : 2,61 m - 2,83 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : cour intérieure
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 12,50 EUR/m² et 14,50 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.
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Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
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ID
42193
Loyer par m²
12,50 € / m²
Surface de bureau
env. 4772 m²
Divisible à partir de
250 m²
Type de commission
sans commission
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