L'objet
La nouvelle surface à construire fait partie du nouveau campus « FritzHoch3 » situé dans le quartier Hardtberg à Bonn. La surface proposée ici appartient au bâtiment « Fritz 3 » et dispose d'une superficie totale d'environ 300 m². Le bâtiment devrait être achevé au quatrième trimestre 2025. Les autres parties du bâtiment « Fritz 1 » et « Fritz 2 » seront achevées d'ici 2027. Les caractéristiques de l'unité locative peuvent encore être influencées par le nouvel utilisateur à l'heure actuelle, en tenant compte de l'ensemble du projet. Dans le parking souterrain de l'immeuble, il est possible de louer un nombre suffisant de places de stationnement, avec des bornes de recharge électrique si nécessaire. De nombreux emplacements pour vélos sont également à la disposition des locataires. Le bâtiment « Fritz 3 » est pré-certifié DGNB Gold.
Les nouvelles surfaces construites selon la norme kfW 40 disposent d'équipements modernes et surtout durables. Ainsi, une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque sont prévues sur le toit, qui, selon une première estimation et en comparaison directe avec les sources d'énergie classiques (par exemple le chauffage urbain), permettront de réaliser une économie d'environ 0,70 € / m² par mois sur les charges. Le chauffage et le refroidissement des locaux sont assurés par une activation du noyau de béton dans les plafonds. De plus, une végétalisation du toit de tous les éléments de construction est prévue.
Données du bien
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Numéro du bien
37714
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Bonn
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Année de construction
2025
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
4e trimestre 2025 ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 300 m²
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Places de parking
59
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Places de parking disponibles
59
Prix
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Loyer par m²
17,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
125,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Climatisation
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : activation par le béton
- Hauteur sous plafond : 3,0 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : espace extérieur aménagé, terrasse
- Certification : pré-certifié DGNB Or
Certification
DGNB Or
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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ID
37714
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 300 m²
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