L'objet
Les bureaux modernes sont accessibles de plain-pied, soit par deux ascenseurs, soit par les escaliers adjacents. Deux espaces commerciaux sont actuellement disponibles, chacun composé de trois pièces : une unité de 44 m² et une autre de 62 m². En plus de vos propres locaux, vous disposez d'une salle de séjour spacieuse qui peut être utilisée en commun avec les autres locataires. Une cuisine et des toilettes en nombre suffisant sont également disponibles pour un usage commun.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2017 et est en très bon état. Il est équipé de la fibre optique et d'un câblage CAT moderne. Si nécessaire, il est possible de louer suffisamment de places de parking dans le parking souterrain de l'immeuble. Le bâtiment dispose également d'un local à vélos. Certaines des photos ci-jointes sont des visualisations montrant une extension possible. Les surfaces locatives indiquées se réfèrent uniquement aux surfaces de bureau. Les surfaces communes telles que les couloirs et les cages d'escalier sont ajoutées proportionnellement au calcul de la surface.
Coût des deux unités de bureaux :
44 m² : 901,21 € de loyer + 340,01 € de charges
62 m² : 1 254,69 € de loyer + 473,37 € de charges
Données du bien
-
Numéro du bien
3243
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn Bad Godesberg
-
Année de construction
1972
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2017.0
-
Disponible à partir de
À court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 106 m²
-
Divisible à partir de
ca. 365 m²
-
Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
65
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Places de parking disponibles
65
Prix
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Charges
3,50 € / m²
-
Loyer parking
50,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,58 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
partiellement climatisé
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Ascenseur
Ascenseur
-
Espace extérieur
Terrasse
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : CAT 7 via des goulottes de câbles sous les rebords de fenêtre
- Climatisation : non
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante, luminaires apparents/suspendus, downlights
- Hauteur sous plafond : 2,58 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : non
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
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Des bureaux attrayants avec vue sur le Petersberg !
ID
3243
Surface de bureau
env.. 106 m²
Divisible à partir de
365 m²
Type de commission
sans commission
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