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L'objet

Cet immeuble de bureaux séduit par son emplacement central, qui garantit une excellente accessibilité, ainsi que par son agencement efficace. La terrasse sur le toit, qui fait partie de l'unité locative, constitue un véritable atout unique et est idéale pour faire une pause ou tenir des réunions informelles en plein air. L'espace disponible est complété par un vaste sous-sol, qui peut être utilisé comme espace de stockage ou d'archivage.

Vue extérieure
Terrasse
Terrasse
Vue intérieure
Cage d'escalier
Vue intérieure
Vue extérieure
Vue intérieure
Terrasse
Cage d'escalier
Terrasse
Vue intérieure

Données du bien

  • Numéro du bien

    2430

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville nord

  • Année de construction

    1953

  • Dernière modernisation

    2025.0

  • Disponible à partir de

    à court terme ou selon accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 2400 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 316 m²

  • Type de parking

    parking souterrain public

Prix

  • Loyer par m²

    15,00 € / m²

  • Charges

    3,80 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,5 m

  • Câblage informatique

    peut être installé sur demande

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    Terrasse sur le toit

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    parking souterrain public

  • Revêtement de sol

    Tapis

- espaces de bureaux modulables avec terrasse privée sur le toit
- accès sans obstacle aux étages de bureaux
- Sol en feutre aiguilleté
- deux cages d'escalier
- suffisamment d'espace de stockage disponible

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux est situé au centre-ville, qui se caractérise par son excellente accessibilité et son environnement animé. Entouré d'une multitude de magasins, cafés, restaurants et institutions culturelles, l'emplacement offre un cadre de travail attrayant, à la fois inspirant et propice aux affaires.

Grâce à sa situation centrale, l'immeuble est idéalement desservi par les transports publics. De nombreuses stations de métro et arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied et garantissent un accès facile et pratique. La gare centrale est également à proximité immédiate, ce qui rend la connexion avec les villes et régions environnantes particulièrement avantageuse.

L'emplacement se distingue également par la proximité d'entreprises et de banques de renom, ce qui rend le site encore plus attrayant pour les partenaires commerciaux et les clients. D'agréables espaces verts et la proximité du Rhin offrent la possibilité de faire des pauses relaxantes et favorisent l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée des employés.

Dans l'ensemble, cet immeuble de bureaux constitue un emplacement prestigieux et de premier ordre pour les entreprises qui apprécient une situation centrale, une bonne accessibilité et un environnement dynamique.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Directeur général

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de
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Richartz : bureaux dans un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de la cathédrale, avec terrasse sur le toit

ID
2430

Loyer par m²
15,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 2400 m²

Divisible à partir de
316 m²

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tél: 0221 998 997 98
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