L'objet
Avec le KAP sur le Südkai, le point d'entrée sud du Rheinauhafen a vu le jour fin 2004 sous la forme d'un concept architectural novateur alliant des bureaux performants et un espace d'exposition ouvert au rez-de-chaussée. Le KAP vitré du Südkai se compose d’une tour de 10 étages dotée d’un jardin sur le toit unique en son genre au sud et d’un bâtiment bas de cinq étages adjacent, comportant un étage en retrait. Le rez-de-chaussée a été dédié à une fonction spécifique (restaurant et showrooms). Aux étages supérieurs, les bureaux s’articulent autour de noyaux intérieurs colorés ; la zone centrale entre ces noyaux peut être utilisée de manière polyvalente comme salles de réunion, espaces de communication, locaux de stockage et d’archives, etc.
Actuellement, des surfaces vacantes de 425 m² et 657 m² sont disponibles aux 5e et 7e étages, soit un total de 1 083 m².
Données du bien
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Numéro du bien
1606
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Port de Rheinau
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Année de construction
2004
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
10
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 657,16 m²
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Type de parking
parking souterrain public
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
26,00 € / m²
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Charges
3,90 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,9 m
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Câblage informatique
Faux-plancher
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Système de refroidissement
Plafond chauffant et rafraîchissant
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
terrasse sur le toit
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Autre
Centre de conférences
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Type de parking
parking souterrain public
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Revêtement de sol
Tapis
- Terrasse sur le toit
- store électrique extérieur
- Moquette
- Refroidissement par le plafond à activation thermique
- Accès par clé à code
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Bureaux haut de gamme avec vue sur le Rhin
ID
1606
Loyer par m²
26,00 € / m²
Surface de bureau
env. 657,16 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission