Gewerbemakler-Wissen

Wir empfehlen unseren Kunden vor der Anmietung eines Ladens, eine Wettbewerbsanalyse im Umfeld durchzuführen. Hierbei unterstützt unser Research- und Retailteam gerne. Es empfiehlt sich, über geplante Neueröffnungen im Umfeld zu erkundigen.

Bei dem Sale-and-lease-back-Verfahren in der Immobilienbranche verkaufen Eigentümer eine Immobilie und schließen anschließend einen langfristigen Mietvertrag mit dem Käufer ab. Dadurch kann ein Unternehmen seine Liquidität verbessern und das Kapital in das operative Geschäft investieren. Im Folgenden erläutern wir die Begrifflichkeit, gehen auf den Nutzen sowie die Vor- und Nachteile ein.

Der Asset und der Share Deal in der Immobilienbranche sind zwei unterschiedliche Verkaufsmodelle einer Immobilie. Bei dem Asset Deal geht das Eigentum vollständig an den Käufer über. Bei dem Share Deal kommt es nur zur einer Anteilsveräußerung an einem Unternehmen und die Immobilie bleibt im Besitz der Gesellschaft. Im Folgenden erklären wir die zwei verschiedenen Modelle und erläutern die Vor- und Nachteile.

Nachhaltigkeit und Klimawandel sind zwei essentielle Themen, mit denen sich auch der Immobiliensektor seit längerem intensiv beschäftigt. Und das nicht ohne Grund: Laut Umweltprogramm der Vereinten Nationen (UNEP) ist die Bau- und Immobilienbranche für rund ein Drittel der weltweiten CO²-Emissionen verantwortlich. Eine große Prozentzahl, die zum Handeln auffordert und die Dringlichkeit für eine ökologische Transformation sehr deutlich macht.

Sobald der Beschluss gefasst wurde, eine neue Halle anzumieten, fangen die eigentlichen Herausforderungen bei der Immobiliensuche erst an. Jeder Unternehmer sollte für sich im Vorfeld klar definieren können, wie genau die zukünftige Lagerfläche eingesetzt wird und welche Anforderungen sie dafür erfüllen muss. Denn Halle ist nicht gleich Halle.

Die Liste der Nutzungsarten von gewerblichen Hallen ist lang. Sie dienen als Lagerhallen, Logistikhallen, Produktionshallen, Sport- und Eventhallen oder auch Mehrzweckhallen - über alle Branchen hinweg gibt es die unterschiedlichsten Zwecke, wofür eine Flächenimmobilie genau eingesetzt wird.

Die Baubranche ist stetig im Wandel und mehr denn je achtet der Immobilienmarkt genauestens auf richtungsweisende Trends und neue Entwicklungen, um zukunftsfähig zu bleiben. Dies betrifft nicht nur den privaten Wohnsektor sondern auch Gewerbeimmobilien und den Hallenbau. Die wichtigen Themen Nachhaltigkeit, Klimawandel und Ressourcenknappheit sind auch in diesem Bereich längst angekommen. Und so stellt sich die Frage, wo die Reise in punkto Lager-, Industrie-, Produktionshallen & Co. in Zukunft hingeht.

Bei der Suche nach geeigneten Gastronomie-Immobilien ist der Standort eines der wichtigsten Kriterien. Die verschiedenen Arten der gastronomischen Betriebe haben jeweils unterschiedliche Anforderungen an den Standort.

Was Nutzungsänderungen sind und warum Sie diese unbedingt beachten sollten, wenn Sie eine neue Immobilie suchen!