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Kölner Büroimmobilienmarkt 3. Quartal 2026: Selektiver Markt, steigender Leerstand und klare Qualitätspräferenzen

(Köln, 01.10.2026) Der Kölner Büroflächenmarkt erreicht zum 3. Quartal 2026 einen Flächenumsatz von 109.283 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum mit 175.000 m² entspricht dies einem Rückgang von rund 37,6 Prozent. Gleichzeitig wurden 275 Mietvertragsabschlüsse registriert. Kleinteilige Vermietungen bilden damit das Fundament des Marktes. Der Leerstand steigt weiter, während hochwertige Flächen in zentralen und gut angebundenen Lagen gefragt bleiben. 

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Hochhaus

Kölner Investmentmarkt: 3. Quartal 2026 Kölner Investmentmarkt bleibt auch im 3. Quartal 2026 von selektiven Nachfragen geprägt

 (Köln, 01.10.2026) Kölner Investmentmarkt bleibt auch im 3. Quartal 2026 von selektiver Nachfrage geprägt. Transaktionen gehen ausschließlich über den richtigen Kaufpreis. Transaktionsvolumen erreicht nach drei Quartalen rund 340 Millionen Euro – Logistik zeigt sich vergleichsweise robust – bei Büroimmobilien bleiben Lage und Objektqualität entscheidend. 

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Köln

Kölner Büroimmobilienmarkt 1. Halbjahr 2026: Der Kölner Büromarkt befindet sich mitten im Strukturwandel

(Köln, 07.07.2026) 200 Mietverträge, aber in Summe lediglich 77.064 m² Flächenumsatz. Auf den ersten Blick wirken diese Zahlen widersprüchlich. Tatsächlich beschreiben sie den tiefgreifenden Wandel des Kölner Büromarktes. Nicht fehlende Nachfrage bestimmt das Marktgeschehen, sondern ein verändertes Anmietungsverhalten. Unternehmen mieten weiterhin Büroflächen an, entscheiden jedoch selektiver, benötigen weniger Fläche und investieren gezielt in Qualität, Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Standorte.

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Köln Reihnauhafen

Kölner Investmentmarkt: 1. Halbjahr 2026 am Kölner Investmentmarkt ist keine Trendwende in Sicht

(Köln, 01.07.2026) Gedämpfte Stimmung nicht nur nach WM-Aus- auch am Kölner Investmentmarkt ist keine Trendwende in Sicht. Globale Einflüsse tangieren massiv das Marktgeschehen und Stimmungsbild. 

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Bonn Bild

Bonner Bürovermietungsmarkt bleibt im 1. Halbjahr 2026 selektiv und qualitätsorientiert

(Bonn, 07.07.2026) Der Bonner Bürovermietungsmarkt konnte im 1. Halbjahr 2026 eine Vermietungsleistung von rund 16.909 m² erzielen. Gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 entspricht dies einem Rückgang von rund 25,1 Prozent. Gleichzeitig stieg die Zahl der ermittelten Mietvertragsabschlüsse auf 46 und damit um 12,2 Prozent. Die Nachfrage ist also vorhanden, verteilt sich aber deutlich stärker auf kleinere und mittlere Flächengrößen. Gesucht werden vor allem zentrale, moderne und kurzfristig nutzbare Büroflächen. Nutzer der Öffentlichen Verwaltung agieren weiterhin sehr zurückhaltend, was sich in der Gesamtperformance des Marktes zeigt. 

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Kölner Dom bei Sonnenuntergang

Kölner Büroimmobilienmarkt startet verhalten ins Jahr 2026 – stabile Spitzenmieten bei niedriger Nachfrage

(Köln, 27.04.2026) Der Kölner Büroimmobilienmarkt zeigt sich zum Jahresauftakt 2026 im Rahmen der herausfordernden gesamtwirtschaftlichen Lage zunächst verhalten: Rund 39.700 m² Büroflächen wurden im 1. Quartal 2026 umgesetzt. Damit liegt das Ergebnis spürbar unter dem starken Vorjahresquartal, in dem insbesondere großvolumige Abschlüsse den Flächenumsatz deutlich geprägt hatten.

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Bürogebäude

Larbig & Mortag Immobilien vermittelt Bürofläche an Gebäude- und Industriedienstleister

(Bonn, 11.03.2026) Die STRABAG AG hat ein neues Büro in Bornheim angemietet. Mit dem zusätzlichen Standort im Rheinland, schafft das international tätige Bauunternehmen eine organisatorische Basis für die Betreuung laufender und künftiger Projekte im Raum Bornheim/ Alfter.

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Kranhäuser

Larbig & Mortag Immobilien vermittelt Bürofläche an Gebäude- und Industriedienstleister

(Leverkusen, 20.02.2026) Larbig & Mortag Immobilien in Köln hat ein Bürogebäude von rund 1.100 m² an die WISAG Gebäude- und Industrieservice Nord-West GmbH & Co. KG vermittelt.

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