Halle anmieten in Köln, Bonn und Leverkusen: Auf welche Anforderungen Sie achten sollten

Eine Produktionsstätte ist grundsätzlich anders ausgestattet als eine Freizeithalle. Die Größe eines Lagerraums kann wenige hundert oder auch mehrere tausend Quadratmeter betragen. Ganz zu schweigen von dem Standort und den anfallenden Miet- oder Kaufkosten, die je nach Gebäude deutlich variieren. Neben diesen offensichtlichen Aspekten sollte jeder Unternehmer noch weitere allgemeine Anforderungen berücksichtigen, die wir gern zur besseren Orientierung erläutern.

Ausstattungsmerkmale und Erforderliches bei der Hallensuche im Überblick

Auch wenn die jeweilige Nutzungsart, die gewünschte Mietdauer oder der Zustand der Immobilie (sprich: Neubau oder Altbau) sich von Objekt zu Objekt voneinander unterscheiden, sollte davon unabhängig  jede Halle ganz grundlegende Eckpunkte erfüllen. Überprüfen Sie bei Ihrer Immobiliensuche daher unbedingt die folgenden Anforderungen: 

• Größe/ Höhe/ Stockwerkanzahl: Das A&O ist die richtige Größe der Lagerfläche. Beziehen Sie hierbei auch die Deckenhöhe mit ein - entscheidend etwa für Ihre Regalsysteme oder Maschinen - und gegebenenfalls die Anzahl der Stockwerke. Kalkulieren Sie den Bedarf so, dass die Halle auch noch passt, wenn Sie Ihr Geschäft im Verlaufe der Zeit vergrößern möchten und mehr Platz benötigen.
  
  
• Bodenbeschaffenheit: Neben der Ebenerdigkeit spielt auch die Tragfähigkeit des Hallenbodens eine sehr wichtige Rolle. Wie schwer sind Ihre Produkte oder die Paletten? Fahren Gabelstapler regelmäßig über die Flure? Wie stark belastet die maschinelle Produktionsausstattung die Bodenfläche? Schauen Sie sich die Böden und das Fundament genau an.
  
  
• Beleuchtung und Technik: Die Beleuchtung einer großen Halle hat andere Anforderungen als ein einfacher Büroschreibtisch. Es gibt vorgegebene Lichtstandards, die für optimal ausgeleuchtete Arbeitsbedingungen sorgen. Ein Richtwert sind 50 bis 100 Lux. Informieren Sie sich außerdem über die vorhandene Technik, Internetverbindung, Wasser- und eventuelle Sonderanschlüsse, wie beispielsweise Starkstrom.
  
  
• Transportwege und Ordnung: Freie und ausreichend breite Geh- bzw. Fahrwege sind entscheidend für die ungestörten und sicheren Prozessabläufe in einer Lagerhalle. Achten Sie darauf, dass genügend Platz vorhanden ist, sollte bei Ihnen Fuhrwerk zum Einsatz kommen. Ebenfalls sollte genügend Stauraum vorhanden sein, um jederzeit die notwendige Ordnung beibehalten zu können. Abgestellte Hindernisse im Weg sind ein absolutes No-Go.
  
  
• Brandschutz und Sicherheit: Es fängt bei vorinstallierten Rauchmeldern an und hört bei gut ausgeschilderten Notausgängen auf - für das sichere Arbeiten in einer Halle gibt es eine Vielzahl an gesetzlichen Bestimmungen. Die genauen Vorgaben richten sich dabei nach der Nutzungsart. Werden z.B. Gefahrengüter oder leicht entflammbare Waren gelagert, gibt es besondere baubehördlichen Auflagen.
  
  
• Hallenklimatisierung: Je nachdem welche Produkte Sie vielleicht herstellen oder welche Waren Sie zwischenlagern, kann eine bestimmte Temperatur oder Luftfeuchtigkeit notwendig sein. Frische Lebensmittel benötigen etwa kühlere Temperaturen - oder direkt ein Kühlhaus mit Minusgraden. Stellen Sie sicher, dass sich das Klima in der Halle nach Ihren Bedürfnissen regulieren lässt.
  
  
• Büros und sanitäre Ausstattung: Vor allem größere Unternehmen mit entsprechenden Werksstandorten entscheiden sich häufig für mehrstöckige Hallen, die auch eine Unterbringung von Büros, sanitären Anlagen und Aufenthaltsräumen für die Mitarbeiter ermöglichen. Eine andere Option wären z.B. auch Lagerflächen mit angrenzenden Bürogebäuden. Überlegen Sie sich, ob eine räumliche Trennung oder eine Integration für Ihre Firma geeigneter ist.
  
  

Larbig & Mortag: Ihre Immobilienprofis bei der Hallenanmietung
Wir beraten Sie gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie und blicken mit Ihnen zusammen auf die individuellen Hallenanforderungen. Rufen Sie einfach unverbindlich an unter: 0221- 998 997 0. Wir freuen uns!